Rustico in vendita, Via Vernea Piccola, Carmagnola

Descrizione

CARMAGNOLA: Al confine tra le province di Cuneo e Torino, tra la cittadina sabauda racconigese e Carmagnola, si propone in vendita un casale secolare la cui edificazione ebbe inizio nel 1700.
Il complesso immobiliare, al tempo piccolo borgo, è più precisamente ubicato in località Chiaberti sulla Strada Provinciale n. 20 e risulta molto comodo alla viabilità. Infatti dista solamente una mezz'oretta d'auto da Torino e Saluzzo e una ventina da Bra.

Nel 1700 ebbe inizio l'insediamento con l'edificazione delle Cascine Stella e Cappella e intorno al 1760 la proprietà venne acquistata dalla famiglia degli attuali proprietari.
E' presente anche una piccola chiesa dedicata alla Sacra Famiglia, dove all'interno della Cappella vi era l'abitazione del cappellano e una piccola sacristia, oggi in disuso.
Nel decennio 1925-1935 vennero eseguiti numerosi lavori per apportare delle migliorie. Vennero costruite nuove abitazioni e stalle a stabulazione controllata così da permettere, a ciascuna delle sei famiglie che abitavano il borgo, di avere la propria autonomia di abitazione ed economica.
Dopo la seconda guerra mondiale fu edificata la Cascina Tetti Nuovi e negli anni '60 venne inoltre istituita una scuola rurale, presso la nuova cascina, frequentata da studenti provenienti dalle zone limitrofe oltre che dal borgo stesso. Erano per giunta presenti la stanza per la maestra e la cucina a lei dedicata.
Il Borgo dei Lunghi (detto anche "dei Longhi") è stato abitato sino al 2016.

A oggi i fabbricati si sviluppano su tre cortili, dei quali quelli esterni risultano collegati a quello centrale si evidenziano 32,5 vani a uso civile abitazione e circa 2.000 mq di capannoni ex stalle e vari servizi.
Sono presenti il collegamento alla rete elettrica e alla rete idrica, mentre non vi è il collegamento fognario se non per le fosse a dispersione.

La proprietà, essendo immersa nel verde e al contempo estremamente comoda alla viabilità, visti i suoi grandi spazi e i numerosi ingressi, si presta a molteplici utilizzi. Oltre a poterne destinare una porzione ad abitazione principale, ha il potenziale per divenire un interessante complesso residenziale costituito da più unità abitative, con possibilità di cambio camera. Ha le caratteristiche per essere una struttura ricettiva che spazi dal settore alberghiero e/o di ristorazione al servizio alla persona, dall'ambito ludico a quello sportivo/ricreativo, assecondando le proprie esigenze e aspirazioni.

Vi è la possibilità di poter acquistare l'intero complesso immobiliare a € 345.000, oppure in tre lotti distinti, di diversa metratura tra loro, rispettivamente a € 160.000, € 130.000 ed € 90.000.
Per qualsiasi ulteriore informazione in merito rimaniamo a disposizione e saremo lieti di accogliervi presso il nostro studio.

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