€ 1.470.000  

Palazzina commerciale in vendita, Via Enrico Chiaradia 4, Padova

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    1.400  m²

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Palazzina commerciale

1.470.000 €

Descrizione

Vendesi immobile a reddito ubicato in zona semicentrale del comune di Padova. Investimento a reddito garantendo oltre il 7% di rendimento con un canone annuo di €92.000,00 circa. Il tenant è identificato dagli istituti di reating con AAA. La prima scadenza del contratto di locazione in essere è prevista per il 2030 con manutenzione ordinaria a carico del conduttore mentre la straordinaria consistente nella ristrutturazione delle opere portanti della struttura è a carico del locatore. A garanzia dei canoni il conduttore ha rilasciato una fidejussione bancaria di primario istituto di credito. La nostra società si rende disponibile a strutturare l'operazione mediante uno strumento finanziario come il leasing dove le detrazioni fiscali permettono di valutare l'operazione positivamente.

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Informazioni principali

Tipologia

Palazzina commerciale

Superficie

1.400 m2 

Piano

Su più livelli

Stato

Abitabile

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

1.470.000 €

Prezzo per mq

1.050 €/m2

Altre caratteristiche

Aria condizionata 

Edificio

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

  • 135m Scuola elementare G. Leopardi
  • 302m Scuola media statale Briosco
  • 420m III istituto comprensivo statale "A. Briosco"
  • 707m Istituto professionale statale Pendola
  • 720m Scuola media Zanella
  • 369m
     Palasport
  • 489m
     Dazio
  • 243m
     Via Guicciardini
  • 393m  Alì
  • 400m  IN's Mercato
  • 538m  Pam
  • 859m  Despar
  • 964m  Aliper
  • 334m Farmacia Dal Bianco
  • 395m Farmacia Moderna Bartoli
  • 425m Farmacia Comunale San Bellino
  • 600m Farmacia Arcella
  • 799m Farmacia Maggioni
  • 514m Poste
  • 529m Poste Italiane
  • 587m UniCredit
  • 833m Antonveneta

Dati sulla zona

Zona

Padova (PD) - Borgomagno, San Carlo, Pontevigodarzere

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

19696099

Rif. Esterno

Data annuncio

25/10/2024

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