Terreno edificabile in vendita, Contrada Molino 62, Castel Goffredo

Descrizione

In comune di Castel Goffredo si vende immobile ad uso produttivo, di forma regolare, normato nel PGT vigente come ACP1 - Ambiti consolidati produttivi 1. Il terreno è edificabile fino ad un altezza mt 12 con un rapporto di copertura del 60%. Davanti al terreno esiste già un parcheggio a uso pubblico.
Misura poco più di 3800 mq e si trova dopo la rotonda della Fulgar in direzione Ovest.

Dallo stralcio dell'art.19 delle NTA:
Si tratta degli ambiti del tessuto urbano consolidato destinati all’insediamento di attività artigianali e
industriali nel capoluogo. Essi ricomprendono prevalentemente le ex zone D1, D2 e D6 di completamento ma
anche derivanti dalla pianificazione attuativa del precedente strumento urbanistico.
Gli interventi prioritari in questo ambito riguardano il consolidamento delle funzioni già insediate, in
particolare l’artigianato, l’industria ed i servizi industriali con una limitata possibilità di insediamento di
funzioni commerciali/terziarie lungo gli assi principali della viabilità così come di seguito specificato.
Per quanto attiene alle norme comuni, si rinvia alle indicazioni e prescrizioni contenute nell’art. 18 – Ambiti
consolidati per attività produttive e commerciali/terziarie ACP e loro norme comuni.
Le funzioni insediabili a titolo esemplificativo e non esaustivo sono le seguenti:
a) Attività artigianali, di produzione o di servizio, e industriali purché ambientalmente compatibili, servizi
industriali e per i lavoratori;
b) Ingrosso e spaccio aziendale;
c) Residenza, limitatamente ai titolari, ai direttori delle ditte o ai custodi;
d) Servizi per il ristoro purché tali nuovi servizi siano pertinenti alle attività produttive o di servizio insediate
o da insediare, da valutarsi da parte della Commissione Comunale di Edilizia, dall’ASL e dall’ARPA, nel
rispetto del regolamento comunale sui pubblici esercizi;
e) Attrezzature pubbliche o di uso pubblico.
Gli indici urbanistici previsti sono i seguenti:
- D come da norme generali sulle distanze (art. 5 e art. 18) oppure come da planivolumetrico del
comparto di lottizzazione approvato (se approvato a far data dall’anno 1995)
- If 4,00 mc/mq comprendente la quota da destinarsi alla residenza
- Rc max 60%
- H max 12,00 ml ad esclusione dei volumi tecnici e degli impianti tecnologici come sotto indicato
- Slm 1.000 mq (3.000 mq per le attività industriali DU3-b)