€ 195.000  

Rustico in vendita, Via Cubisia, Acireale

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    220  m²

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Rustico

195.000 €

Descrizione

Casolare elegante allo stesso tempo imponente, in posizione dominante, rappresentando un punto di confine e convergenza per diversi comuni delle Aci e comunque a mt 800 dallo svincolo Autostradale di Acireale.
La notevole cubatura permette di creare più unità abitative o una comoda villa. (Vedi anche video)
Struttura solidissima già evidente dalla facciata, caratteristica muratura di pietra lavica lasciata a vista, elegante slanciata ed oggi irriproducibile, unicità che rappresentano un valore aggiunto e certamente motivo di “ulteriore” rivalutazione nel tempo.
La storia: il palazzo conosciuto e inteso “Il feudo” poiché a esso appartenevano tutti i terreni circostanti successivamente urbanizzati, e da sempre l’insieme della proprietà si distingueva per la posizione di dominio.
Tecnicamente composto da 4 unità immobiliari, vantaggio enorme nel caso si voglia sfruttare le agevolazioni fiscali inerente alla ristrutturazione.
Nel nostro schema di progetto, abbiamo immaginato una villa con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. Inoltre, abbiamo previsto una stanza suite nella zona notte che può essere resa autonoma dalla scala esterna esistente. Al piano terra, è stata creata un'ulteriore unità indipendente, che può essere utilizzata per ospitalità, studio o come dependance dell'abitazione.
Sul tetto sono già stati effettuati lavori per preservare e impermeabilizzare, mentre i pavimenti della zona notte sono quelli originali in cotto. Pertanto, con un'intelligente opera di recupero conservativo, le spese di ristrutturazione potrebbero essere inferiori a quanto si possa pensare inizialmente.
Per agevolare le valutazioni, è possibile avvalersi di specialisti per una ristrutturazione con costi corretti.
La posizione strategica del palazzo offre un facile accesso alla viabilità e ai servizi della città di Acireale e dei paesi limitrofi, con particolare rilevanza all'accesso allo svincolo autostradale distante solo 700 metri e alla sua area commerciale. La buona viabilità rende la proprietà adatta non solo per un uso residenziale, ma anche per altre possibilità di investimento e rivalutazione economica.
Senza dubbio, una volta completata la ristrutturazione, si otterrà una villa unica nel suo genere, personalizzata secondo i propri gusti e con un investimento economico calibrato e programmato in base a un piano finanziario personale.
(Codice R2Q)

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

220 m2 

Piano

Su più livelli

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

195.000 €

Prezzo per mq

886 €/m2

Edificio

Anno costruzione

1900

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 940m Primo Circolo Didattico E. Rossi
  • 954m Primo circolo didattico E. Rossi
  • 457m Ospedale Santa Marta e Santa Venera
  • 887m Aci Catena

Dati sulla zona

Zona

Acireale (CT)

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

19707700

Rif. Esterno

Data annuncio

25/10/2024

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