Terreno edificabile in vendita, Cadorago

Descrizione

Particolare intervento edilizio in posizione strategica di sicuro interesse sia per il sapore e la qualità di vita che potrà offrire il nuovo residence che per i risvolti economici che offre l'intervento. Piano di Recupero ubicato in comune di Cadorago.
Il progetto prevede la realizzazione di 14 unità residenziali (13 appartamenti, 1 villa singola) più l'edificio destinato ad uffici ( situazione che si può anche modificare ).
L'area di proprietà ammonta a 6.700 m2 e era prevista una volumetria pari a 6.700 m3, esclusa la parte
interessata ad autorimessa e locali tecnici interrata.
Risalente all'anno 1592, l'edificio originario a tutt'oggi ingloba i resti del campanile della chiesa di S. Eusebio
e dei S.S. Proto e Giacinto.
Cascina S. Angelo era un importante insediamento del basso comasco di valenza storica già del dodicesimo
secolo, tanto che esistono testi storici che ne riportano le vicende. Sito nel comune di Cadorago, il complesso gode di ottimi collegamenti per Como a 10 Km, Milano a 25 Km e circa a 15 Km dalla frontiera Svizzera. Ulteriore punto di forza del sito è il nuovo collegamento diretto, attualmente in costruzione e che verrà concluso entro fine 2017, con l'imbocco di Bregnano della A36 Autostrada Pedemontana a 5 Km.
Il progetto di riqualificazione è stato realizzato ispirandosi alla disposizione dei volumi del vecchio
insediamento, al fine di creare un contesto che si riallaccia alle antiche esigenze della cultura contadina,
come l'ottima esposizione solare (il sito è attualmente circondato unicamente da fondi agricoli). Si tratta
interamente di nuove costruzioni, salvo l'unico vincolo di mantenimento del campanile della vecchia chiesa
che ben si identifica nel progetto, che occupa poco più del 2% dell'intera volumetria.
La destinazione d'uso prevista dal vecchio progetto è quasi interamente residenziale salvo una porzione
destinata ad uffici che è ben distinta e separata dal resto. Non erano escluse eventuali diverse destinazioni
di tipo commerciale che erano già presenti nella vecchia cascina
Il Comune di Cadorago ha espresso la propria disponibilità a procedere con la modifica della destinazione
d'uso dell'area da residenziale/commerciale a Residenze Sanitarie Assistite con eventuale concessione di
ulteriore volumetria se giustificata da logiche funzionali della struttura.
Tale operazione potrebbe essere attuata tramite Piano Urbanistico Attuativo corredato da relativa
convezione con le tempistiche e le modalità previste dal regolamento urbanistico comunale.
Classe Energetica: Non soggetto

Cadorago è un comune italiano di 7 998 abitanti della provincia di Como in Lombardia.
Il territorio comunale è ancora in parte agricolo, nonostante la forte urbanizzazione degli ultimi decenni. È attraversato dal torrente Lura. Le frazioni di Caslino al Piano e di Bulgorello sono state aggregate al Comune di Cadorago.

Il comune di Cadorago possiede una grande tradizione artistica. Si tratta di Murarte 90, una galleria d'arte a cielo aperto. Murarte 90 nasce come celebrazione del ventennale del premio di pittura "Lario-Cadorago", svoltosi in 14 edizioni dal 1968 al 1988. Per le vie di Cadorago si possono ammirare oltre 300 opere eseguite da 233 artisti nazionali e internazionali, che spaziano dalla pittura alla scultura alla ceramica; in particolare, le opere pittoriche abbracciano differenti tecniche di esecuzione comprendenti affresco, graffito, acrilico, ecc. Le opere sono eseguite direttamente sulle superfici murali oppure per il tramite di pannelli di silicato di calcio, successivamente applicate ai muri degli edifici. L'iniziativa è in continua espansione e aggiornamento e nuove opere sono periodicamente aggiunte ai muri delle vie.
Il Corpo Musicale di Cadorago nel 2012 ha celebrato 30 anni di attività ininterrotta. Per celebrare al meglio l'evento ha organizzato un concerto con il Michel Godard Trio composto da Michel Godard alla tuba e al serpentone, Linda Bsiri alla voce e Francesco D'Auria alle percussioni. Il