Terreno edificabile in vendita, Via San Giacomo 15, Zibido San Giacomo

Descrizione

Vendesi a pochi km da Milano e situata ad 1500 mt dal centro abitativo di Zibido San Giacomo, la "CASCINA COSIGLIO", situata su un area di 21.000 m² di area agricola, a destinazione residenziale, ricettiva, centro benessere, RSA, sportivo.
Sull'area attualmente abbiamo circa 3.900 mq di coperto, di cui residenziale 1.600 m² avendo una volumetria totale esistente di 17.900 m³. dalle simulazioni effettuate presso il comune, attualmente possiamo edificare su tale area 7.000 m². di residenziale ( volumetria attuale esistente , salvo eventuali possibilità di poter aumentare tale volumetria, in base ai progetti da presentare al comune di Zibido San Giacomo.
La particolarità di quest'area che e nelle vicinanze del centro paese, dove troviamo tutti i servizi ed i negozi commerciali e banche, oltre ad autobus , per la metro in Assago, l'autobus per la metro in Milano Bisceglie.
L'area si predispone ad una ristrutturazione dell'esistente ed l'edificazione della slp mancante. Ulteriore possibilità è: l'abbattimento degli edifici esistenti e l'edificazione dei 7.000 m² attualmente in progetto da edificare.
Attualmente il cascinale è costituito da 11 corpi di fabbrica, con destinazione differenti, pari a 3200 m² circa è per 15100 m³, più ulteriori 5 edifici adibiti a porcilaie per circa 1.400 m³. = 28.800 m³.
Il progetto di Zibido San Giacomo inserisce il lotto nella zona B1 di recupero del patrimonio edilizio esistente, e gli interventi soggetti al piano di recupero, e di convenzione, l'edificabilità prevista dal piano regolatore è pari a 15.088 m³ per un totale di 5.030 m² .
Il comune inoltre si è reso disponibile a valutare il piano di recupero in funzione della LR 18/2019C che prevede un ampliamento fino al 20% della slp, in interventi con queste caratteristiche e che porterebbe la SL A 7.000 m².
Si evidenzia che le urbanizzazioni sono già presenti nelle immediate vicinanze.