Quadrilocale in vendita, Via Oronzo Filomarini 33, Gallipoli

Descrizione

Spazioso appartamento termoautonomo e climatizzato con balcone abitabile, a pochi passi da Corso Roma, Gallipoli.

L’immobile: appartamento unico nel suo genere, entrando ad accoglierci un'ampia zona giorno composta da soggiorno e sala pranzo in unico ambiente con camino che dona calorosità a tutta la stanza. Inoltre la tripla esposizione presente in questa zona, regala grande luminosità e tramite portafinestra, si accede al comodo balcone che affaccia su strada, con vista su Corso Roma e sullo splendido mare di Gallipoli; questo spazio esterno può essere abitato e quindi perfetto per cene o pranzi in compagnia.

Proseguendo, troviamo la comoda cucina abitabile, composta da angolo cottura, tavolo da pranzo e caminetto, completa di elettrodomestici tra cui:

Forno: Ariston
Fornello con 5 fuochi: Bosh
Cappa aspirante: Falmec
Frigorifero: Ariston
Lavabo in Acciaio inox con doppia vasca: Officine Star
L'ambiente,comunica con la zona lavanderia che offre lavabo, lavatrice (Ignis), boiler (Simat) e un autoclave completo di serbatoio.

La zona notte è bene separata dal resto della zona giorno, attraverso un lungo disimpegno che offre privacy e tranquillità incontriamo ben tre camere da letto di cui una con letto singolo mentre le altre due matrimoniali.

Inoltre, nell’abitazione sono presenti due bagni, completi di sanitari, lavabo, box doccia entrambi finestrati, utile per un buon ricircolo d'aria.

L'immobile è provvisto di tre climatizzatori con emissione caldo/freddo, uno nella zona giorno (marca del climatizzatore: LG), mentre altri due nelle camere da letto, (marca: Daikin e samsung). Inoltre è termoautonomo completo di caldaia (marca: Simat) e elementi riscaldanti garantendoti il massimo comfort in ogni stagione.

Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in legno, color noce scuro, con doppio vetro, completi di tapparelle elettriche che assicurano un isolamento termico ottimale.

L'abitazione è dotata di Wi-fi e comodo citofono.

L’ubicazione: posto al terzo piano di un un piccolo contesto condominiale signorile privo di ascensore e per questo con ridotte spese condominiali, a pochi passi da Corso Roma e dal lungomare Galilei

La zona: centralissima a pochissimi metri sia dal lungomare Galilei, sia dal famoso corso Roma, principale arteria commerciale della cittadina, nelle immediate vicinanze della piazza del Canneto, e della Fontana Greca, vero e proprio monumento ad altissimo interesse storico. Con pochi passi si ha la possibilità di raggiungere la Città Vecchia, tappa turistica per eccellenza. Vicino infine ai due porti gallipolini, sia quello storico che quello mercantile, quest'ultimo è un importante fulcro commerciale e durante il periodo estivo diventa un importante scalo turistico per il Salento. Tutti i giorni, al tramonto, le imbarcazioni rientrano nei porti per vendere il pesce pescato.

I servizi: al centro dei principali servizi, tra i quali: innumerevoli negozi di abbigliamento, Commissariato di Polizia, stazio