Villa unifamiliare420.000 €
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€ 420.000

Villa unifamiliare in vendita, Via Ghiarda 49/1, Reggio Emilia

176m2
7Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Inserita in un tranquillo contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo incantevole villa a schiera di testa, soluzione ideale per chi cerca comfort e comodità. La posizione strategica, vicina a servizi, parchi e scuole, la rende perfetta per famiglie o per chi desidera uno stile di vita dinamico, ma nello stesso tempo pieno di momenti di relax grazie alla tranquillità della zona collinare.

La proprietà si sviluppa su 176 mq: piano terra con ampia taverna che tramite portafinestra accede all'elegante giardino privato esteso du tre lati, arricchito da portico, casetta degli attrezzi e forno a legna, ideale per pranzi e deliziosi aperitivi. Il piano terra dispone inoltre di un altro grande vano, disimpegno con armadio a muro e bagno, ideale per ospitare amici e parenti.

Al primo piano con accesso diretto da comoda scala interna, con ripostiglio sottoscala, si arriva all'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre terrazzi, antibagno con armadio a muro e bagno;
al secondo piano la zona notte ci riserva una camera matrimoniale completa di cabina armadio e balcone, una camera 3/4 con balcone, una camera singola e un bagno con balcone, tutto con caratteristiche travi a vista in legno.
La proprietà è completata da un grande garage doppio di 22 mq che permette di parcheggiare in tutta sicurezza, con angolo lavanderia, inoltre sono presenti due comodi posti auto, il tutto raggiungibile con accesso mediante cancello elettrico.

La villa, già ristrutturata internamente nel 2017, è stata ulteriormente rivisitata per l'efficienza energetico con il bonus 110%; i lavori sono stati terminati nel settembre 2022, e grazie all'installazione del fotovoltaico è ora possibile ottenere una produzione giornaliera di circa 45kw, con copertura per le esigenze di una famiglia di cinque persone, inoltre vi è batteria da accumolo per 10 Kw con Caldaia ibrida della Daikin.
L'immobile è dotato di ottime rifiniture, zanzariere ovunque ed è presente l'impianto di irrigazione alimentato dal pozzo, ma soprattutto essendo un oggetto indipendente non grava di spese condominiali.

Per ulteriori informazioni contattare Silvia ***
******


Informazioni principali

Tipologia

Villa unifamiliare

Superficie

176 m2 

Locali

7

Bagni

3

Balconi

Terrazzo

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

420.000 €

Spese condominiali

3 €

Prezzo per mq

2386 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Servizi

Posto auto

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina  (1 m2)
Aria condizionata 
Taverna  (1 m2)
Veranda  (1 m2)
Antifurto
Armadi a muro
Ingresso Indipendente
Cancello elettrico
Porta blindata
Pavimento cucina in Altro
Pavimento camera in Altro
Pavimento soggiorno in Altro
Pavimento bagno in Ceramica
Lavanderia
Vista  Altro

Edificio

Anno di costruzione

2007

Piani stabile

2

Porta blindata

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 862m BioGold

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

19771612

Rif. Esterno

7759_21685

Data annuncio

25 ott 2024

Rif. Immobile

V008751

Info mutuo

420.000 €
Variabile
Fisso
Importo

84.000 €

336.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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