Appartamento in vendita, Via Guglielmo Marconi, Paciano

Descrizione

Situato all’interno delle mura del centro storico, con splendida vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, edificio tradizionale disposto su due livelli per una superficie complessiva di 278 mq con terrazza di 70 mq. L'immobile catastalmente è suddiviso in 2 unità residenziali (A/3), tuttavia il piano primo e secondo sono collegati, costituendo al momento un'unica abitazione di fatto. Accediamo al piano primo dall’ingresso sulla via principale, mediante una scala dritta ad unica rampa. Il piano è così suddiviso: grande cucina con ampio camino, sala con balconcino e anticucina con camino sul vicolo; due grandi ambienti con accesso diretto alla terrazza ed una stanza più piccola, da quest’ultimi vani si può vedere il lago. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita come area solarium con ombrelloni per poi godere delle giornate di sole o per lunghi aperitivi d’estate, preservando comunque la sua riservatezza nonostante la posizione centrale. Raggiungiamo il secondo piano tramite scala dritta ad unica rampa dal piano primo e troviamo due camere da letto e un grande ambiente a doppia altezza con lucernaio, tutte con affaccio sul vicolo, bagno interno con vasca, tre stanze con affaccio sul lago e sulla campagna circostante. La superficie del primo e del secondo piano è complessivamente di 278 mq catastali. Da questo piano è possibile accedere anche ad una soffitta praticabile. L’immobile presenta i materiali originali e tipici quali soffitti in travi, travetti e pianelle, la struttura è in muratura portante ed entrambe le facciate sono faccia a vista, come il resto del centro storico. Il piano primo e secondo richiedono una ristrutturazione, poiché sono nelle condizioni originarie. L'immobile grazie alla sua composizione interna, ampiezza e qualità si presta a molti utilizzi ed attività; quella residenziale, oppure ideale come struttura ricettiva. Originariamente l'edificio era un hotel di posta per i viaggiatori, come dimostra il fregio originale in ferro battuto, ancora esistente sul portone in legno massello. Nelle immediate vicinanze sono presenti bellissime aree verdi e parcheggi liberi. La posizione è strategica, in quanto i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Paciano è classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto.