Palazzina commerciale in vendita, Palau

Descrizione

V1635 Cedesi Hotel 5 stelle nel Nord della Sardegna.
Il Complesso avente destinazione alberghiera, con una superficie è oltre a 5.000 mq
Complessivamente l’albergo è composto da oltre n°90 camere suddivise in doppie e triple, suite e camere attrezzate per persone diversamente abili.
Inoltre di un complesso residenziale con oltre 70 alloggi organizzato in più corpi di fabbrica.
Il complesso residenziale-alberghiero, insiste su un’area della superficie di oltre mq. 27.000 divisa quasi equamente tra l'hotel e il residenziale.
L'hotel entrato in servizio nel 2013, a oggi ha 10 anni, è costituito da un unico corpo di fabbrica, articolato su più livelli tra fuori terra; è dotato di parcheggi interrati e posti auto esterni, per tutte le camere.
Dotato una piscina con solarium e di una terrazza ad uso polivalente.
La Richiesta è di 40.000.000,00 leggermente trattabili.

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divisioni luxury del gruppo
Immobiliare Europa srl
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NOTIZIE SULL'ISOLA DELLA MADDALENA
La Maddalena è un comune di 11.233 abitanti della provincia di OlbiaTempio ed è costituito dall'arcipelago di sette isole principali (La Maddalena, Caprera, Santo Stefano, Spargi, Budelli, S.Maria e Razzoli) e da altri isolotti minori. La cittadina, risalente al settecento, sorge a sud dell'isola principale e si affaccia verso Palau. In generale la zona è rinomata, a livello paesaggistico, per la natura incontaminata e per le splendide
spiagge e calette, alle spalle delle quali sorgono scogliere e costoni rocciosi dai quali si possono godere dei panorami mozzafiato. Il turismo balneare e naturalistico grazie anche al parco marino transfrontaliero, rappresenta senz'altro il futuro di questo stupendo arcipelago e deve costituire per
la cittadina un occasione irripetibile per consacrarsi a livello internazionale in ambito turistico e creare, direttamente e indirettamente, quelle opportunità economiche per la località che, a seguito del disimpegno della base da parte della Marina Americana, ha visto in qualche modo indebolito il
proprio assetto economico, basato fino ad oggi in gran parte sull'indotto generato dalla base militare.
In tutto il territorio comunale attualmente gli indicatori danno la presenza di pochi esercizi alberghieri con circa qualche centinaio di camere e poco meno di 1500 posti letto.
Sono presenti anche campeggi e villaggi turistici che insieme non superano altri 2500 posti. L’offerta come si evince è piuttosto bassa e a questo si aggiunga che tale ricettività per la maggior parte si limita esclusivamente alla stagione estiva.
È chiaro che l’offerta, essendo attualmente inadeguata, ha necessità di una nuova spinta propulsiva dal lato dell’offerta di locazioni residenziali ed alberghiera di qualità alta o medio alta, specie se il target di riferimento è quello estero.
In ogni caso il settore che meglio interpreta la vocazione del luogo è decisamente quello turistico alberghiero affiancato da quello residenziale. Questo perché la particolare posizione geografica dell’Arcipelago e la sua unica struttura permette di mettere l’intera area tra le prime al mondo come
scenario naturalistico e paesaggistico. Di conseguenza l’apporto di nuovi investimenti nel settore, specie se destagionalizzato, garantirà nel breve e medio periodo un passo decisivo per una occupazione stabile legata anche a futuri investimenti adeguati alle nuove necessità create dall’indotto.
L'isola è raggiungibile esclusivamente via mare. Sulla rotta Palau - La Maddalena operano due compagnie marittime: la Delcomar e la Maddalena Lines (solo periodo estivo) che assicurano i collegamenti con l’isola mediante delle corse con frequenza di 15 minuti di giorno e 30 minuti la
notte. La Maddalena dista soli 35 Km dall’aeroporto e dal porto di Olbia e 40 Km dal porto di Golfo Aranci.