Terreno edificabile in vendita, Via Giancarlo Puecher, Nibionno

Descrizione

NIBIONNO - Situato nel verde a pochi passi dal suggestivo Parco Valle Lambro, disponiamo di ampio terreno edificabile residenziale di 1689 mq. Questo terreno, completamente in piano, si trova in posizione riservata e serena, immediatamente al centro abitato, garantendo cosi un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui un supermercato, ristorante, centro natatorio e termale, un ambulatorio medico, una fermata dell'autobus con collegamenti diretti verso Como, Merate e Bergamo, e scuole elementari.
Il comune è strategicamente posizionato lungo le principali vie di collegamento tra Milano, Lecco, Como e Bergamo e nelle vicinanze a due linee ferroviarie primarie, garantendo cosi comodi spostamenti verso le principali città della regione.

Nel vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) del Comune di Nibionno, il terreno in oggetto è classificato in zona " RV - Residenziale con contesti a verdi di valore ambientale (0,60mc/mq.)",
Con i seguenti parametri:
- Densità edilizia di 0,60 mc./mq.
- Altezza Massima di 7,50 m
- Piani fuori terra n° 2
- Rapporto di copertura del 40%
- Verde drenante del 30 %

Questo lotto rappresenta un'opportunità unica per realizzare in un contesto di pregio ambientale, con tutti i vantaggi della vicinanza ai servizi e alle infrastrutture principali.