Terreno edificabile in vendita, Via Pigno Pellizzara 10, Cavaion Veronese

Descrizione

Realizza il tuo sogno nel verde a pochi passi dal Lago di Garda!Se desideri costruire una vita a contatto con la natura, con un'attività agrituristica o una villa immersa nelle colline, questa proprietà a Cavaion Veronese ha tutto ciò che ti serve.Una superficie edificabile che supera i 500 mq ti dà ampio margine per progettare la casa dei tuoi sogni o un'attività di ospitalità nel verde. Situata tra la tranquillità delle colline veronesi, questa proprietà offre un'oasi di pace a breve distanza dal Lago di Garda, in posizione ideale sia per la residenza che per l'accoglienza turistica. Il terreno edificabile: - Si estende su 1.450 mq, con un indice di edificabilità di 0,5 - Offre la possibilità di realizzare 725 mc, pari a oltre 240 mq di superficie abitabile - Perfetto per sviluppare più unità, una villa con ampi spazi o un'accogliente bifamiliare Struttura esistente: - 193 mq di superficie coperta attualmente adibita a garage e rimessa (C/6 e C/2) - Con un potenziale di conversione in residenziale, è perfetta per realizzare spazi abitativi aggiuntivi oltre all'applicazione dopo, anche alla normativa regionale Veneto 2050 Area agricola e terreno: - 11.000 mq di terreno coltivabile più 12.000 mq di bosco - Con circa 120 ulivi e ben 10.000 piante di asparagi, questo spazio è ideale per chi vuole portare avanti un'attività agricola o realizzare un agriturismo con coltivazioni locali - Ampio spazio per progettare una piscina e aree di relax per gli ospiti Versatilità e potenzialità: - Ottima soluzione per una residenza privata immersa nel verde - Ideale per chi vuole intraprendere un'attività turistica: agriturismo, mini-resort o residence con piscina - Strategicamente posizionata vicino al Lago di Garda e ai principali servizi Non lasciarti sfuggire quest'occasione unica di creare uno spazio abitativo o un'attività commerciale immersi nella bellezza delle colline veronesi! Sono volentieri a disposizione per qualsiasi domanda e chiarimento, inclusa la parte tecnica per la conversione già studiata nei dettagli. Contattaci per una visita!