Villa155.000 €
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€ 155.000

Villa in vendita, Via Adalfonso Heleida, Siracusa

117m2
6Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

In località Fanusa-Milocca, nel cuore di un tranquillo contesto residenziale a soli 1200 metri dal mare e a pochi chilometri dalla storica città di Siracusa, proponiamo in vendita una villetta tutta al piano terra, ideale per chi cerca privacy, comfort e uno stretto contatto con la natura.
La proprietà, che si estende su un terreno di ben 1002 mq con giardino esclusivo, crea un ambiente rilassante e sereno, perfetta sia come residenza principale che come casa per vacanze.
La villa è disposta interamente su un unico livello, caratteristica che la rende estremamente funzionale e facilmente accessibile per persone di ogni età.
L'abitazione è composta da due corpi (area giorno e area notte), distinti e separati, quasi adiacenti, offrendo così un'ottima distribuzione degli spazi interni.
Nella zona giorno, luminosa e spaziosa, si trova un grande soggiorno-cucina, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere ospiti, ed un bagno di servizio comodo e ben rifinito, questa zona risulta essere il cuore della casa, dove si vive la convivialità e si gode del relax quotidiano.
Separata dalla zona giorno troviamo la zona notte, che garantisce massima privacy e tranquillità. Qui troviamo un ampio ingresso che dà accesso ad un disimpegno, a tre camere da letto ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di una stanza dedicata a ospiti o a uso ufficio. Completa la zona notte un secondo bagno, anch'esso in ottime condizioni e dotato di ogni comfort. Nella zona notte, è presente la predisposizione per un impianto di riscaldamento, lasciando la possibilità di scegliere tra radiatori tradizionali o fan-coil per regolare la temperatura in modo ottimale.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi significativi.
La casa dispone di un cappotto termico applicato esclusivamente al corpo soggiorno-cucina-bagno, una scelta che contribuisce all'isolamento termico di quest'area, migliorando l'efficienza energetica e il comfort. La casa è inoltre dotata di una caldaia a gas, che rappresenta la fonte principale per la fornitura di acqua calda.
Un aspetto distintivo dell'abitazione è la presenza di una trivella privata, che consente di attingere all'acqua sotterranea, utile per l'irrigazione o altri scopi domestici, riducendo così i costi idrici e aumentando l'autonomia della casa.
Sul fronte della sicurezza, la proprietà è circondata da un sistema di telecamere perimetrali, che garantisce una sorveglianza costante e aumenta la protezione dell'immobile.
L'ingresso carrabile alla proprietà è impreziosito da un cancello automatico, che garantisce sicurezza e praticità, comandabile a distanza e permettendo di accedere comodamente al vasto giardino che circonda l'abitazione, infine adiacente il cancello carrabile c'è la presenza di un cancello pedonale con apertura elettrica.
Il giardino rappresenta uno spazio ideale per chi ama il verde e vuole godersi momenti di svago all'aperto, con

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

117 m2 

Locali

6

Bagni

2

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

155.000 €

Prezzo per mq

1325 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Giardino condominiale

Altre caratteristiche

Cantina 
Non presente

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Anno di costruzione

1980

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 931m
     La Maddalena 1

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

19961173

Rif. Esterno

2405873

Data annuncio

3 nov 2024

Rif. Immobile

IM_244011

Info mutuo

155.000 €
Variabile
Fisso
Importo

31.000 €

124.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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