Villa in vendita, Via Club Azzurro, Porto Cesareo

Descrizione

Vendita di un prestigioso villino in Porto Cesareo, Località Scalo di Furno, sulla via del rinomato “Hotel & Resort Club Azzurro”, in un’oasi di tranquillità ed a soli 350 mt dalla favolosa spiaggia “Le Dune”.
Il villino è composto da due unità abitative al Piano Terra ed al Primo Piano, indipendenti tra loro che potrebbero anche essere accorpate qualora lo si volesse intendere come un’unica abitazione.
Il Piano Terra è un “open space” interamente stamponato per aumentare li spazi, con vetrate su tre lati, con arredamento ospitante una zona salone /soggiorno, cucinino, bagno e due ambienti notte. E’ annesso catastalmente all’appartamento un locale di circa mq 12 attualmente adibito a ripostiglio e dotato di wc, bidet e doccia. Quest’ultimo ambiente, a seguito di una potenziale ristrutturazione e dopo l’ottenimento dei necessari titoli edilizi, potrebbe essere annesso all’unità abitativa.
Il Primo Piano è composto di ingresso soggiorno con camino, con accesso da un terrazzino con vista mare, cucina, disimpegno, due camere e bagno, con ampia balconata su due lati sul fronte di Via del Club Azzurro.
L’intero villino insiste su un lotto interamente recintato, con siepi e alberature per tutto il perimetro, oltre al cancello carrabile assentito da regolare permesso.
L’immobile è dotato di TUTTI gli allacci alle reti comunali, acqua, fogna ed elettricità, ed è in regola con TUTTI i titoli edilizi ed urbanistici.
L’immobile non è stato mai locato a Terzi e dalla sua realizzazione è stato sempre abitato nei periodi estivi dalla Proprietà.
A completamento delle informazioni e per chi volesse fare un investimento per locazione stagionale si presume un reddito da locazione pari a circa € 36.000 annui.
Per informazioni ***