Negozio in vendita, Vicolo San Nicolò 47, Follina

Descrizione

L’Agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi in VENDITA questa incantevole struttura, ora adibita a hotel 3 stelle S con piscina, immersa nella spettacolare cornice dei colli del prosecco, patrimonio UNESCO.
Siamo a Pedeguarda di Follina, sulla strada che conduce all'abbazia di questo borghetto storico, e a Cison di Valmarino, tra i borghi più belli di tutta Italia.
Questa struttura cattura la vista già al suo ingresso, dove la hall presenta un bar e uno spazio condiviso per i suoi clienti, da dove si può già scorgere la romantica fontana al centro del giardino. Alla destra della hall abbiamo una deliziosa stanza adibita a sala colazioni, che presenta una porta finestra che ci conduce all'esterno.
Le camere in totale sono 20, ognuna con il suo bagno, e si sviluppano su 2 livelli, hanno dimensioni che variano dai 15,00 ai 30,00 mq circa; alcune di queste accolgono letti extra-size per soddisfare ogni esigenza.

Una volta lasciata la camera e scese le scale, ci ritroviamo al piano terra, dove troviamo diversi spazi comuni: la saletta per le colazioni, la hall d'ingresso, il plateatico esterno vista fontana, la zona idromassaggio esterna ma coperta, il pergolato esterno utilizzabile per momenti di relax, la piscina con doccia esterna e sdraio, un ampio giardino collinare e ampi parcheggi posteriori; tutti questi spazi permettono di godere appieno di indimenticabili momenti all'interno della struttura.
All'interno del giardino è inoltre possibile realizzare un RISTORANTE, di cui è già stato realizzato un progetto.
Nella parte interrata di questa già ampia struttura è presente un grande volume non attualmente utilizzato, catastalmente a norma, che potrà trasformarsi in una lussuosa SPA.

Questo immobile può essere considerato un INVESTIMENTO dalle GRANDI potenzialità: si può pensare di utilizzare la struttura così adibita ad albergo, considerando eventualmente di aggiungere dei servizi per elevarlo a 4 stelle, o si può rivoluzionare l'immobile trasformandolo in location esclusiva di rappresentanza della Vostra AZIENDA, per i clienti della vostra CANTINA, per organizzare vernissages ed eventi ad hoc per implementare le vostre attività.
Può essere molto interessante anche trasformarla in una LUSSUOSA e UNICA RSA, una struttura residenziale per anziani da coccolare nella verde natura circostante.
Oltre a tutto questo, inclusa nel prezzo, una spaziosa schiera centrale affiancata all'albergo, cui si può accedere direttamente dallo stesso, che si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra. La villetta può essere acquistata insieme alla struttura ricettiva, oppure singolarmente, dopo la vendita dell'albergo.
Con circa 1.100 m² commerciali distribuiti su 4 livelli, una villetta con garage doppio e circa 15 posti auto inclusi nel prezzo, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona di grande fascino e potenzialità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso nei colli del Prosecco!