Terreno edificabile in vendita, Urbino

Descrizione

Maneggio immerso nel famoso parco naturalistico delle Cesane fra i comuni di Urbino, Fossombrone e Isola del piano, con sentieri escursionistici CAI dove e possibile godere a pieno della natura e della campagna urbinate a cavallo, a piedi o in mountain-bike. Il maneggio si estende su un'area di 1 ettaro ed e completamente attrezzato e funzionante da subito. L'area comprende: Una scuderia composta da 12 box in legno, 4 box in cemento per cavalli e 1 box per pony Due sellerie per privati e una per gli allievi della scuola Un bagno con doccia per gli utenti del maneggio Un campo coperto con fondo in sabbia del Po 60 m x 20 m Un campo scoperto 60 m x 40 m con tribuna Paddock recintati Appartamento per custode di 50 mq composto da soggiorno, cucina, una camera, un ripostiglio e un bagno, una veranda per rinfreschi, un fienile, una letamaia impermeabilizzata a norma CEE, due pozzi artesiani per l'acqua. Inoltre, è compresa tutta l'attrezzatura per l'attività del maneggio, tra cui un trattore, un'erpice, un carro, cariole, forconi, mangimi e fieno. Completa la struttura un parcheggio riservato in comune con il ristorante adiacente al maneggio. C'è la possibilità anche di ampliare la struttura con dei progetti già redatti e approvati dal comune. Oltre alla struttura, il maneggio comprende diverse attività già avviate per adulti e bambini: lezioni di equitazione, preparazione agonistica, attività ludiche e sportive, trekking a cavallo, organizzazione di eventi. Ci sono 3 istruttori e più di 100 tesserati con riconoscimento ottenuto nel 2022 dalla FITETREC come secondo Centro delle Marche per numero di tesserati. Inoltre, il maneggio ospita 6 cavalli di privati in pensione e 7 cavalli addestrati da scuola di cui uno in mezza fida.