Palazzina commerciale in vendita, Via Trattato di Schengen 5, Novi Ligure

Descrizione

Trattasi di un complesso immobiliare a destinazione ricettiva formato da bassi fabbricati ad un
piano fuori terra (camere albergo), un corpo centrale su due livelli (bar/reception e sala riunioni) e
locali interrati (depositi e magazzini).
Inizialmente erano presenti 76 camere con servizi, di cui 16 con soppalco; attualmente sono in corso
lavori per modificare 3 camere in locali per la cucina.
Strutture in cemento armato; tamponamenti in muratura intonacata e tinteggiata; coperture a falde
con struttura in legno e tegole in cemento; serramenti in alluminio con vetri doppi; porte interne in
legno; pavimenti interni e rivestimenti dei bagni in marmo; pavimentazione esterna in asfalto;
recinzione con pannelli in cemento.
L’immobile, ultimato nel 2008 e destinato a Hotel, non è stato utilizzato per 7 anni
Lo stato manutentivo e conservativo è complessivamente sufficiente, con situazioni di insufficienza
conservativa a causa di infiltrazioni nei locali al piano terreno e per la presenza di 17 camere
attualmente non utilizzabili.
da rivedere in parte

Camere/alloggi PT 1.560 1.560 mq
Camere/alloggi con soppalco PT-P1 770 mq
Locali tecnici PT 35 metri
Bar/Reception PT 200 120% 240
Porticato PT 120
Corridoi PT 220
Balconi P1 15
Sala Riunioni P1 200 metri
Tunnel/depositi/spogliatoi S1 385 metri
Area esterna - 9.070 metri
TOTALE *** mq abitazioni