Villa in vendita, Strada Lupina 5, Viterbo

Descrizione

A Viterbo, precisamente a Monterazzano, proponiamo la vendita di una moderna villa bifamiliare.
Lusso e comfort a portata di mano!
L'intero immobile è composto da due unità di mq 550 ciascuna, una ad uso abitativo e una adibita a B&B.
E' possibile acquistare le due proprietà separatamente

Benvenuti nella villa dei vostri sogni.
Questa proprietà nuova e moderna, situata in una posizione esclusiva, si distingue per il design contemporaneo, i dettagli di lusso e un'attenzione speciale al comfort e all'eleganza.
Perfetta per chi cerca uno stile di vita raffinato, la villa è caratterizzata da ambienti luminosi, spazi aperti e l'impiego di materiali pregiati.

La villa è disposta su 3 livelli cosi composta:

P.S. soggiorno ed ampia cucina nella zona giorno open space, mentre nella zona notte vi sono tre camere da letto ed un bagno
P.T camera con bagno
P.1 grande salone triplo, cucina, una camera da letto, due bagni, garage e palestra.
La cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e un'isola centrale, è perfetta per chi ama la convivialità.
Le camere, tutte spaziose, offrendo un vero rifugio di comfort e privacy.

L'altra porzione di villa adibita, il B&B, si dispone su 3 livelli ed è cosi composta:

P.S salone reception triplo, tre camere da letto e tre bagni
P.T camera e bagno
P.1 salone/zona colazione, angolo cottura, quattro camere, quattro bagni e garage.

All'esterno, il giardino privato e la piscina a sfioro con acqua dolce o a sale riscaldata, invitano a momenti di relax e a serate piacevoli in compagnia. La villa è inoltre dotata di tecnologia domotica avanzata per una gestione smart della casa, inclusi riscaldamento, illuminazione e sistema di sicurezza.
La villa è dotata di fotovoltaico 8,5kw a porzione con accumulo 10kw a porzione, faretti a led con variazione cromatica, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, deumidificazione canalizzata a pompe di calore a porzione. Centrale termica ed acqua del pozzo con depuratore a filtrazione, addolcitore con autoclave e cisterna di accumulo.

Il terreno adibito a giardino è completamente recintato con muretti in cemento e ringhiere in ferro zincate e verniciate a caldo, nel terreno si alternano zone a verde e zone pavimentate con cemento elicotterato e prestampato.

Completa la proprietà 6 ettari di terreno con 100 piante di ulivi di cui 3 ettari sono recintati con paletti e rete plastificata.
Impianto acqua comunale, già predisposto fino a casa.
Porticati esterni con pavimentati con mattonelle antiscivolo e antigelivo.
La proprietà è completamente video sorvegliata con allarme perimetrale e volumetrico, Alexa è collegata con app a tutta la domotica di casa interna ed esterna.

Per l'attività di B&B ci sono codici di accensione per aprire e chiudere il portone principale il cancello principale e ogni camera interna.