Ufficio in vendita, Via Ippodromo 7, Milano

Descrizione

VIA IPPODROMO UFFICIO IDEALE ANCHE PER STUDIO PROFESSIONALE
Con una posizione privilegiata di fronte al nuovo complesso residenziale di lusso HippodrHome,
a pochi minuti a piedi dalla fermata della M1 rossa Lampugnano, dei bus 68 e 78
e facilmente raggiungibile dalle autostrade e tangenziali e con negozi, ristoranti e bar vicini, questo spazio di lavoro garantisce una facile accessibilità ai clienti Milanesi e di fuori città.
L’ampio UFFICIO in vendita, di circa 170 mq. disposto su un unico livello, si presta ad essere sfruttato al meglio come Studio Professionale o come sede operativa di un’impresa
e sarà anche in futuro trasformabile in abitazione con pochi interventi, in considerazione anche della sua razionale distribuzione dei locali e dall’ingresso indipendente dagli altri condomini.
Infatti, un cancelletto separato da quello condominiale principale conduce direttamente all’ingresso dell’ufficio.
Appena entrati un comodo locale “Reception” accoglie gli ospiti, da cui potranno poi accedere agli altri locali.
Sulla destra vi è un primo ufficio, di fronte l’archivio ed il locale tecnico e sulla sinistra si apre il corridoio che porta ad altri 2 uffici, alla sala riunioni ed ai servizi.
L’immobile su richiesta potrà essere consegnato anche parzialmente arredato.
Vi è compreso un magazzino di circa 50 mq. nello stesso stabile.
La classe energetica “F” (i.p.e. 63,20 kwh/m3a) a breve diverrà “E” grazie all’imminente intervento di efficientamento energetico dell’intero fabbricato, che verrà realizzato nei prossimi mesi.
Il riscaldamento è centralizzato a contabilizzazione autonoma con termovalvole.
Aria condizionata in tutti i locali. Impianto di allarme.
Le spese condominiali mensili pari a circa €. 400 sono variabili in funzione dei consumi del riscaldamento.
Il prezzo complessivo comprensivo del predetto ufficio e del menzionato magazzino è di euro 580.000 più oneri di legge.
Particolarmente interessante è la possibilità di trasformazione in residenziale con pochi interventi e anche la possibilità in alternativa di subentrare nel finanziamento riducendo notevolmente quindi l’esborso immediato.
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