Rustico in vendita, San Venanzo

Descrizione

Immerso nelle colline umbre di San Venanzo, questa country house restaurata offre un rifugio di pace e bellezza. Recentemente ristrutturata, si distingue per la sua storicità e la presenza di un area sauna interna e una piscina esterna, entrambi ideali per momenti di relax. Il terreno circostante è utilizzato a giardino e a frutteti, creando un connubio perfetto tra natura e comfort.

La struttura si sviluppa su tre piani, con spazi interni razionali e luminosi, esposti a sud, favorendo un'atmosfera calda e accogliente. Situata in una zona di interesse, consente di immergersi nella cultura e nelle tradizioni locali, offrendo opportunità di esplorazione e scoperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca stile di vita e tranquillità nell'incantevole Umbria.
Situata nel Comune di San Venanzo, in provincia di Terni e nella splendida regione dell'Umbria, questa caratteristica country house risalente al 1900 è stata recentemente ristrutturata nel 2019, mantenendo il suo fascino storico mentre offre comfort supermoderni. La proprietà si estende su una superficie commerciale di 344.45 metri quadrati, distribuiti su tre piani e comprende 15 locali tra cui 5 camere e 5 bagni, rendendola ideale sia per un'abitazione personale che per attività ricettive.

All'esterno, la country house si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, accompagnata da un ampio giardino di 3000 metri quadrati e una piscina e anche una Jacuzzi che offre un'opportunità di relax immersi nella natura. La posizione consente una vista panoramica sulle colline umbre, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. L’accesso avviene tramite una strada sterrata di 1-2 km, garantendo riservatezza e privacy.

La struttura presenta dettagli architettonici affascinanti, con stanze luminose e ben disposte. La principale area living accoglie due salotti, perfetti per momenti di convivialità. La cucina, moderna e funzionale, si integra con l'area pranzo sia interna che esterna grazie ad un bellissimo patio esterno, permettendo una fluidità negli spazi. Al piano semiterrato troviamo una gemma preziosa formata da una zona spa con piscina interna e zona sauna un qualcosa di davvero unico per questa tipologia di proprietà. Le camera offrono sempre delle bellissime finestre con vista, mentre i bagni sono stati realizzati con finiture di alta qualità. L’energia di questa casa è supportata da sistemi moderni per l'energia, il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo un comfort contemporaneo con un grande utilizzo della domotica.

Le scale, di design e di pregio, conducono ai diversi piani, dove si trovano spazi complementari come un eventuale appartamento indipendente, ideale per ospiti o come unità separata. Il giardino è arricchito da un frutteto, perfetto per chi apprezza la vita all'aria aperta e la coltivazione personale.

La proprietà beneficia di una posizione strategica, alla giusta distanza da meravigliosi borghi medievali, città d'arte, e attrezzature per il tempo libero. La sua vicinanza agli aeroporti, alle strade principali e alle infrastrutture di trasporto rende accessibile ogni destinazione. Perfetta per un investimento che unisce storia e modernità, questa country house rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio caratteristico e un ambiente sereno.
Stato e rifiniture
Questa proprietà presenta un stato di conservazione impeccabile, frutto di un restauro recente e curato, effettuato nel 2019. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità, garantendo una perfetta fluidità e un layout interno eccellente.

Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, assicurando una solidità generale che risponde ai più moderni standard di sicurezza. La qualità dell’ambiente esterno è elevata, contribuendo a uno stile di vita confortevole e salutare.

Le finiture interne sono di altissimo livello, caratterizzate da materiali selezionati e dettagli curati. La manutenzione ordinaria e str