Villa in vendita, Regione Italiana 34, San Marzano Oliveto

Descrizione

Immagina di entrare in un’oasi di pace tra le colline UNESCO di San Marzano Oliveto, dove sorge questo splendido casale ristrutturato, circondato da vigne e natura incontaminata. Superato il cancello, si ha subito la sensazione di varcare un luogo magico e riservato. Il portoncino d' ingresso in legno massiccio si apre sull' ampia e luminosa cucina collegata alla sala da pranzo e a un bagno di servizio. Le grandi vetrate scorrevoli offrono una vista spettacolare sulle colline, collegando l'ambiente al soggiorno-living dallo stile tipicamente piemontese, con soffitti in mattoni e una stufa a legna. Un secondo ingresso conduce a un soggiorno con camino e a un locale lavanderia. Un ampio garage ospita fino a tre auto, con aree di sgombero suddivise in tre locali. Due scale in pietra conducono al primo piano, dove si sviluppano quattro camere da letto, di cui una adibita a studio, e due bagni. Grazie a una ristrutturazione attenta, il casale dispone di un tetto rifatto e coibentato, in grado di supportare un impianto fotovoltaico da 6 kW, per una migliore efficienza energetica (Classe A2). L’antico fienile offre uno spazio da personalizzare, ideale per chi desidera ampliare la superficie abitabile. Al piano seminterrato, la caratteristica cantina in mattoni ospita la caldaia a pellet che riscalda l'intera proprietà. Il casale è circondato da un giardino e una corte di circa 4.000 mq, immersi in un terreno di 3,2 ettari. E' possibile realizzare una piscina infinity (render incluso nell’exposé) con vista straordinaria sulle colline e sui vigneti; la realizzazione della piscina non è inclusa nel prezzo. Il casale non è solo una dimora, ma un’esperienza autentica, ideale per chi desidera vivere nel cuore della natura senza rinunciare a design e stile.