Trilocale in vendita, Altamura

Descrizione

Abitazione nei pressi di Viale regina Margherita, CON POSSIBILITA' DI RENT TO BUY.
Luminoso appartamento di 85 mq, al 3° piano con ascensore, in contesto ideale per famiglie. Ubicato in via Mura Megalitiche, all'interno di uno spazio recintato e sicuro con presenza di portineria 24h.
L'abitazione vanta finiture eleganti e una struttura ben studiata per garantire il massimo comfort:
- 2 comode camere da letto
- 1 bagno
- Cucinino
- Ripostiglio
- Ampio e luminoso soggiorno-pranzo con doppia porta finestra
- Posto auto scoperto
- Cantina
La posizione strategica, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, lo rende l'ideale nido familiare, a pochi passi da tutti i servizi e le principali vie di comunicazione.

La pratica del "Rent to Buy" è un contratto che consente a un affittuario di affittare un immobile con l'opzione di acquistarlo al termine del contratto. Parte del canone di affitto che viene pagato, viene imputato al prezzo di acquisto dell'immobile. Questo tipo di accordo è spesso utilizzato da chi desidera comprare un immobile ma non ha il capitale iniziale necessario o non può accedere a un mutuo in quel momento.
Esempio:
Costo dell'immobile: Eu.158.000
Caparra iniziale: Eu.30.000 (pagata all'inizio del contratto)
Fitto mensile: Eu.700 Di cui Eu.300 sono per il pagamento dell'affitto
Eu.400 sono da imputare al prezzo di acquisto (parte del pagamento che verrà detratta dal valore dell'immobile alla fine del contratto)
Durata del contratto: 5 anni
Calcolo:
Importo del fitto annuale imputato all'acquisto:
Se ogni mese vengono imputati Eu.400 alla vendita, in un anno saranno: 400 Eu. × 12 = 4.800 Eu.
Totale imputato alla vendita in 5 anni: In 5 anni, l'importo imputato sarà:
4.800 Eu. × 5 = 24.000 Eu.
Somma totale da imputare al prezzo finale: Alla fine dei 5 anni, il valore totale imputato all'acquisto sarà la somma della caparra iniziale (30.000 Eu.) e dell'importo imputato durante il periodo (24.000 Eu.), quindi:
30.000 Eu. + 24.000 Eu. = 54.000 Eu.
30.000Eu.+24.000Eu.=54.000Eu.
Riscatto finale: Il prezzo iniziale dell'immobile è di 158.000 Eu., ma in seguito al pagamento della caparra e degli importi imputati durante il contratto, il saldo rimanente da pagare per il riscatto finale sarà: 158.000 Eu. - 54.000 Eu. = 104.000 Eu.
Riepilogo:
Prezzo totale dell'immobile: 158.000 Eu.
Caparra iniziale: 30.000 Eu.
Importo annuale da imputare al prezzo finale: 4.800 Eu.
Totale imputato al prezzo finale dopo 5 anni: 54.000 Eu.
Riscatto finale da pagare al termine del contratto (dopo 5 anni): 104.000 Eu..
Quindi, alla fine dei 5 anni, se l'acquirente decide di esercitare il diritto di acquisto, dovrà pagare 104.000 Eu. per completare l'acquisto dell'immobile. Classe Energetica: G