Rustico in vendita, Localita Le Vaglie, Itri

Descrizione

Vendita di una splendida proprietà attualmente in uso come azienda agricola ed agriturismo immerso nella meravigliosa cornice degli appennini sud orientali, nella Riviera di Ulisse area Sud Lazio. La struttura si trova a pochi chilometri dalla città di Itri, tranquillo comune in provincia di Latina, a circa metà strada tra Roma e Napoli, in una gola tra le pendici sud-orientali dei Monti Aurunci. La posizione della Country House risulta ottimale in quanto centrale rispetto alle numerose mete turistiche presenti nel litorale sud Pontino tra arte, natura, mare, cultura. Per coloro che cercano tranquillità e privacy in una zona incontaminata è il luogo ideale.
Giardino e terreno: La proprietà si estende su 7 ettari interamente dedicati all'olivicoltura (circa 1600 alberi di ulivo) da cui si produce Olio extravergine d'oliva ricavato da una monocultivar denominata Itrana e Olive da tavola. Dalla raccolta che va da Novembre a Dicembre si ottengono due tipi di olive: Oliva Cerasola e l'altra Oliva Spaccata, nel periodo che va da Marzo ad Aprile si producono olive in salamoia denominate Olive di Gaeta e Olive Moscie. All'ovicoltura si affianca l'allevamento di animali di bassa corte, nell' allevamento sono presenti suini Pelatello Casertano. Il terreno, circondato da due colline e quattro vallate, è suddiviso in terrazzamenti tipici del territorio dove si alternano zone pianeggianti, suggestivi viottoli e improvvisi scorci sul mare. Il tutto rende piacevole lunghe passeggiate avendo come sottofondo il grecale che soffia delicato tra le foglie.
Costruzioni: La parte residenziale si suddivide in:
- una casa padronale, di circa mq 150 con porticato esterno; si compone di un'area living ingresso, una ampia sala con camino, cucina e bagno con doccia. Da una scala a chiocciola si accede al primo piano dove c'è un'ampia camera con vasca idromassaggio e lavabo a vista e wc separato. Si accede da questo ad un magnifico terrazzo coperto vista mare. Cantina di circa mq 20.00
- una country house di circa mq 90 con accesso indipendente e panoramica sul Golfo, costituita da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno e un patio esterno
- 6 bungalow indipendenti di mq 24 totali ognuno, interamente in legno di pregiata fattura, indipendenti ed immersi nel verde, tutti dotati di una deliziosa veranda da cui poter godere di panorami suggestivi, di bagno interno con doccia, aria condizionata calda e fredda.
-struttura su 2 livelli attualmente adibita a stalla di mq 112, con 100 capi di esemplari di suino nero. Possibilità di cambiare la destinazione d'uso
Aree esterne:
- una piscina all'aperto di forma sinusoidale di mt 10 x 6.00 x h max 1.95,
- una terrazza solarium mq 50 con vasca idromassaggio Jacuzzi (mt 4.00 x 4.00)
- cabina sauna finlandese
- un ampio giardino a prato.
Servizi: Acqua corrente/Energia elettrica allacciata/Gas GPL/Condizionatori Inverter tipo De Longhi
Nel prezzo è compreso l'avviamento commerciale.