Ufficio in affitto, Via Cornelia 498, Roma

Descrizione

Affittasi bellissimo ufficio libero a Maggio 2025 di 70 mq il locale in argomento è stato completamente rifatto e si presenta benissimo, è composto di due grandi ambienti, gode di una notevole illuminazione naturale ed ha doppi servizi riservati.
Situato all'interno di un grande complesso immobiliare con destinazione terziario ed ufficio, composto di otto edifici, che sviluppano la superficie complessiva di circa 27.500 mq adibiti ad ufficio e circa 11.750 mq di magazzini forniti di servizi ed assistenza erogata direttamente dalla proprietà locatrice.
Canone richiesto 1500 euro esclusi oneri accessori che si possono quantificare in circa €.3,50/4,00mq/mese (Preventivo 2024)


- L'ubicazione del comprensorio all'interno del G.R.A. e facilmente raggiungibile dall'aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci” e dalle autostrade, sul piazzale antistante l'ingresso sono situate tre fermate di autobus di cui due linee provengono dalla stazione Metro “Battistini” mentre la terza arriva dalla stazione F.S. Aurelia;
- Le Porzioni in oggetto usufruiscono di un pronto intervento dei tecnici adibiti alla manutenzione gestita da una ditta qualificata facente capo alla locatrice, inotre sono presenti ampie aree di parcheggio interne;
- Inclusi cinque posti auto riservati
- Servizio di portineria 24h per 365 giorni all'anno (compresa la sorveglianza armata);
- Capiente locale ristorante self service/pizzeria e bar ad uso esclusivo degli inquilini (orario di apertura dalle 07:30 alle 18:00).

Le spese di gestione del comprensorio, comprendono i seguenti servizi:
- le “spese interne” (pulizia scale ed androne, consumo acqua, riscaldamento, condizionamento, spese di amministrazione, manutenzione impianti, manutenzione interna ordinaria, ascensore);
- le “spese generali” (portierato 24hx24hx365 dì, sorveglianza armata dalle h. 21:00 alle h. 07:00 x 365 dì, manutenzione aree verdi, illuminazione viali, manutenzione aree comuni, spese di amministrazione).
- oneri accessori non inclusi riscaldamento e raffescamento.