Rustico in vendita, Spagliagrano, Snc, Todi

Descrizione

Proponiamo in vendita una magnifica proprietà del 1600, immersa in un contesto naturale straordinario con circa 13.000 mq di terreno privato. Circondata da boschi e situata sull’antica strada tra Amelia e Todi, questa fattoria combina il fascino della storia con i comfort moderni, trovandosi a meno di un’ora dalle principali località turistiche umbre come Orvieto, Perugia, Assisi e Roma.

Caratteristiche della proprietà:

Terreno: un giardino incantevole con frutteto, uliveto (50 alberi), e una tartufaia naturale con 50 querce secolari produttrici di tartufo nero. La proprietà è dotata di due pozzi per un sistema di irrigazione interrato, ideale per la cura del giardino e l’eventuale fabbisogno della piscina.

Cinque unità indipendenti: Ogni struttura è progettata per garantire privacy e indipendenza, con possibilità di utilizzo diversificato, da attività ricettiva ad abitazioni per più nuclei familiari.

Il Casale principale:

Piano terra: un grande salone con camino, ampia cucina, sala da pranzo, due camere e bagno.
Primo piano (accessibile tramite scala interna o indipendente): spazioso soggiorno con grande camino, studio, tre camere da letto ognuna con bagno.
Torre colombaia del 1600: una suggestiva camera da letto con bagno e ripostiglio, immersa nella storia e nel fascino dell'epoca.
Appartamenti: Due appartamenti indipendenti di circa 110 mq ciascuno, con soggiorno e angolo cottura, e tre camere da letto ognuna con bagno privato.

Monolocale con terrazzo: Una pratica unità con lavanderia e locale caldaia al piano terra, monolocale al primo piano con ampio terrazzo e ingresso indipendente.

Veranda e Cantina: Con vista sulla piscina, questa elegante veranda di 100 mq ospita una cucina e una cantina climatizzata a temperatura costante, perfetta per la conservazione dei vini.

Antico Forno: Un caratteristico forno che può essere ampliato per sviluppare ulteriori 100 mq di nuova costruzione.

Accesso e servizi: Due ingressi indipendenti, uno dei quali con cancello automatico, e una tettoia per quattro posti auto.

Opportunità: La proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera creare una struttura turistica di charme o una residenza familiare immersa nella natura.

Prezzo di vendita: 450.000 EUR

Un investimento ideale per chi sogna di vivere la bellezza della campagna umbra, avvolti nel comfort e nella serenità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!