Villa in vendita, Via San Pietro 35, Gabiano

Descrizione

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Indipendenza totale
- Abitabile da subito
- Panorama e tranquillità
Situata nel cuore del Basso Monferrato, questa proprietà si adagia tra dolci colline rigogliose, completamente immersa nella natura e avvolta da alberi e prati verdi. La villa è stata progettata per offrire una vista completamente aperta sul paesaggio circostante, con un cancello automatizzato che introduce a un viale privato che conduce al porticato, ideale per parcheggiare al riparo, accanto a un pratico magazzino/garage.
Completamente indipendente su tutti e quattro i lati e posta in posizione sopraelevata rispetto alla strada, la casa offre molteplici accessi: si può entrare direttamente dalla cucina o attraverso l'ingresso principale, dove un portoncino introduce alla zona giorno. Qui si aprono ambienti luminosi, con la sala e il salotto che ricevono abbondante luce naturale. Al piano sono presenti un bagno dotato di vasca e di doccia, oltre ad un ripostiglio e alla cantina. Di fronte all'ingresso si trovano le scale che portano al piano superiore, garantendo una comoda divisione tra le aree della casa.
Al piano superiore, con pavimentazione in cotto antico, sono presenti tre spaziose camere da letto e un bagno, ristrutturato, provvisto di vasca e di doccia.
Quasi tutti gli ambienti della casa sono dotati di camino, offrendo calore e un'atmosfera accogliente in ogni stanza. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le persiane, presenti sia al piano superiore sia inferiore, sono arricchite da inferriate, assicurando comfort e sicurezza in ogni stagione. L'impianto elettrico è certificato con il rilascio della dichiarazione di conformità nel 2017. La facciata e le persiane sono state tinteggiate nel 2024, donando alla casa un aspetto elegante e ben curato. Sempre nel 2024 l'immobile ha beneficiato di un intervento di isolamento del sottotetto, migliorando l'efficienza energetica e garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Grazie all'isolamento del sottotetto, si riducono i costi di riscaldamento in inverno e di raffrescamento in estate, contribuendo a una significativa riduzione delle spese energetiche.
Sul retro della proprietà è presente un terreno recintato utile come orto o frutteto mentre di fronte alla casa vi è anche lo spazio per aggiungere una piscina, che completerebbe alla perfezione questa incantevole dimora, creando un'oasi di pace e bellezza impareggiabile.
Verifica urbanistico e catastale in corso, pertanto la descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi.
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