Negozio78.000 €
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€ 78.000

Negozio in vendita, Via Francesco Zanardi 196/a, Bologna

69m2
3Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Rif: N03 - A Bologna, in una delle principali vie commerciali del quartiere, più precisamente in via Francesco Zanardi 196/A, proponiamo in vendita un AMPIO e LUMINOSO negozio con laboratorio di 68,6 MQ situato al PIANO TERRA, ideale per chi cerca uno spazio commerciale versatile e funzionale. L’immobile è così composto: - Ingresso su locale principale (34 MQ) con due vetrine che affacciano su strada che offrono ottima visibilità su una delle arterie principali della città - Retro 4,9 MQ con accesso diretto al vano scale condominiale, che porta a una corte esterna e alle cantine, offrendo anche uno spazio comodo per carico e scarico merci - Antibagno (2,8 MQ) e Bagno finestrato (1,4 MQ) - Laboratorio (19,44 MQ) dotato di una vetrina su strada, ideale per attività che richiedono un ambiente di lavoro separato, ma facilmente accessibile dal pubblico Completa la soluzione una cantina al piano interrato, utile per stoccaggio o deposito. Il locale si presenta in buone condizioni di conservazione, con le seguenti caratteristiche: vetrine in alluminio con doppio vetro e vasistas per una migliore aerazione, tendoni parasole, aria condizionata a soffitto, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, controsoffitto con faretti, bagno privato finestrato e antibagno entrambi rifiniti in ceramica, porte interne in legno, termoconvettori nel locale principale, termosifone in ghisa nel retro e nel bagno, inferriate negli infissi del bagno a vasistas in alluminio e doppio vetro, riscaldamento autonomo. La posizione strategica di questo immobile garantisce un flusso di passaggio continuo, essendo situato su una strada che collega direttamente la periferia al centro della città. L’area circostante è ben servita da numerosi mezzi pubblici e fermate dell’autobus, che permettono di collegarsi sia al centro che alle zone periferiche. Inoltre, di fronte al negozio sono presenti comodi posti auto pubblici, che offrono una praticità aggiuntiva per i clienti e per l’accesso quotidiano. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile commerciale luminoso, versatile e di ampie dimensioni, perfetto per avviare una nuova attività o come investimento a reddito, data la posizione centrale e il suo potenziale di utilizzo per vari tipi di business. Perché acquistare questo immobile: - Tre vetrine fronte strada, che offrono visibilità immediata - Doppio ingresso, che ottimizza l’accesso da diverse direzioni - Buone condizioni interne, pronte per essere utilizzate - Posizione centrale, con un flusso di passaggio continuo - Parcheggi pubblici disponibili proprio di fronte all'ingresso

Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

69 m2 

Locali

3

Bagno

1

Piano

Piano terra

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

78.000 €

Prezzo per mq

1130 €/m2

Altre caratteristiche

Cantina 
Aria condizionata 

Edificio

Stato edificio

Da ristrutturare

Anno di costruzione

1950

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 621m
     Lazzaretto
  • 95m
     Pescarola
  • 161m
     C.S. Pescarola

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20202704

Rif. Esterno

14192322

Data annuncio

13 nov 2024

Rif. Immobile

N03

Info mutuo

78.000 €
Variabile
Fisso
Importo

15.600 €

62.400 €

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