Quadrilocale in vendita, Via Bernardino Galliari 27, Torino

Descrizione

QUADRILOCALE VIA GALLIARI 27

ZONA VALENTINO
L’agenzia immobiliare Homepanda propone in vendita al terzo piano con ascensore di uno stabile d’epoca un’ appartamento finemente ristrutturato , di 120 mq, composto da ingresso, salone doppio con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni completi, 2 balconi e una cantina di notevoli dimensioni.
Situato in una posizione molto tranquilla, da cui si raggiungono a piedi il centro, lo splendido parco del Valentino, la stazione e la metro.
L’alloggio gode di una doppia esposizione.
La zona giorno è esposta a sud e gode di una gradevole luce naturale durante tutto l'anno ed è piacevolmente rinfrescata dal climatizzatore nei mesi estivi.
Il sistema di Ventilazione meccanica controllata (Vmc) assicura un costante ricambio dell'aria, con filtraggio dalle polveri sottili e recupero del calore, che rende non necessaria l'apertura delle finestre (evitando così freddo, rumori e inquinamento).
I serramenti a triplo vetro eliminano ogni intrusione sonora e evitano la dispersione di calore (eccellente coefficiente Uw, inferiore a 1.00).
La porta blindata è anch'essa insonorizzata e termicamente isolata.

Spese condominiali contenute, nonostante la zona e l'ampia metratura: €1100/anno.
Le spese di riscaldamento (centralizzato) sono molto ridotte, considerate le finestre a triplo vetro, i muri d'epoca ben isolanti, la caldaia a condensazione di nuovissima installazione e l'impianto vmc.
Caldaia per l'acqua sanitaria anch'essa di nuova installazione.
Ingresso da un gradevole ballatoio, in cui la sicurezza è garantita appieno dalla porta blindata classe effrazione 4 (con doppio cilindro europeo), e dalle grate ornamentali che proteggono la finestra a sua volta antieffrazione.
Da subito disponibile e immediatamente abitabile.