Casa indipendente in vendita, Via Umberto I 39, Bra

Descrizione

BRA: in pieno centro ed in posizione comoda a tutti i servizi del paese, porzione di casa di 110 mq, libera su tre lati ed inserita in un caratteristico e curato interno cortile braidese, accessibile tramite cancello pedonale e carraio automatici.
La soluzione è stata totalmente ristrutturata con lavori terminati a fine 2023.
La vendita comprende in blocco due unità immobiliari, ed in particolare un ampio monolocale al piano terra ed uno spazioso bilocale al piano primo.
Il monolocale si compone di un unico ampio ambiente open space, con angolo cottura a vista e disimpegnato un bagno finestrato con doccia; esternamente completano il piano terra un cortiletto privato, utile per posteggiare biciclette e motocicli, un ulteriore w.c. inserito nel sottoscala ed un ripostiglio, dove trova spazio la centrale termica dedicata al monolocale.
Uno spazioso locale, sito al piano ammezzato ed accessibile tramite la scala esterna coperta, può essere sfruttato a proprio piacimento in base alle esigenze del cliente: la finestra interna ed il lucernario a soffitto lo rendono particolarmente luminoso e di conseguenza ideale come zona studio o lavoro; il locale è tra l'altro riscaldato e climatizzato e vi sono inoltre gli scarichi per creare eventualmente una cucina esterna o una lavanderia.
Tramite l'elegante scala esterna coperta, realizzata in pietra di luserna, si accede anche al primo piano dell'abitazione che ospita il bilocale.
Un accogliente ingresso conduce a tutti gli ambienti, ossia la cucina abitabile, la camera da letto ed il comodo bagno con finestra e doccia; completano il piano un ampio balcone ed un ripostiglio esterno, che accoglie la caldaia dedicata al bilocale.
Il bilocale si caratterizza in particolare per la presenza dei voltini, elegantemente recuperati dalla proprietà durante la ristrutturazione ed impreziositi da una parziale controsoffittatura in centro stanza con illuminazione a led a basso consumo.
Anche i davanzali esterni sono in pietra di luserna e le ringhiere sono nuove ed in stile alla piemontese.
Le due unità godono entrambe di riscaldamento autonomo con caldaie nuove a condensazione, di impianto di videocitofono autonomo touchscreen ed a colori e di impianto di climatizzazione installato; l'immobile è inoltre ben isolato dal punto di vista acustico.
La posizione, la tipologia e la raffinata ristrutturazione rendono la proprietà ideale sia per investitori interessati a mettere a reddito sia per coloro che vogliono cimentarsi nel mondo delle case vacanze e affittacamere, con rendita già sicura e garantita: in entrambi i casi la città di Bra offre infatti incredibili opportunità grazie all'Università del Gusto di Pollenzo, al nuovo Ospedale di Verduno, al movimento Slow Food ed alla vicinanza delle Langhe e del Roero.