Rustico in vendita, Scansano

Descrizione

Nella splendida campagna Toscana nei pressi del rinomato borgo di Scansano, troviamo questo elegante casale vista mare immerso tra gli ulivi e le colline.
La proprietà è collocata sulla cima di una collina, gode di una stupenda vista mare ed isole (Corsica, Elba) e si estende per circa due ettari di terreno vista mare con circa 90 piante secolari di ulivo e vari alberi da frutto.
La proprietà è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione ed adeguamento impiantistico nel 2017 e si presenta oggi in buone condizioni.
È circondata altresì da circa 5000 mq di giardino (pozzo privato e impianto d’irrigazione a scomparsa) con prato all’inglese con varie essenze profumate(allori, oleandri, cipressi, sughere, Bougainville, rose, etc…).Di fronte al casale abbiamo inoltre un parcheggio coperto per 4 auto. Il casale che si sviluppa su due piani fuori terra ha una superficie commerciale totale di circa 210 mq. Nelle vicinanze della proprietà principale troviamo anche un annesso da recuperare regolarmente accatastato di ca 40 mq.
Al piano terra troviamo: cucina indipendente con camino secolare, un bagno completo con doccia, un salone di ca 70 mq con ulteriore camino, un magazzino/locale tecnico, una cantina di ca 28 mq, un porticato di ca 40 mq.
Al piano primo, raggiungibile con ampia scala esterna,troviamo:3 ampie camere matrimoniali, due ampi bagni completi, un locale lavanderia, un salone di ca 35 mq con camino ,un terrazzo vista mare e campagna di ca 40 mq.
Nel terreno trovano posto ca 80 piante di ulivo secolare, diversi alberi da frutta, sughere e querce secolari.
Stato e rifiniture
Il casale è stato ristrutturato completamente nel 2017, dunque si presenta in ottimo stato.
Servizi e utenze
La casa è dotata di tutti i servizi. L'acqua è fornita dall'Acquedotto. C'è inoltre un pozzo interrato. Il riscaldamento è con termoconvettori elettrici.
Utilizzi e potenzialità
La casa è dotata di ogni comfort per una vacanza all'insegna del totale relax nella massima privacy e tranquillità.
Ubicazione
Nella splendida campagna Toscana nei pressi del rinomato borgo di Scansano.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).