Rustico in vendita, Strada Provinciale delle Pinete, Monticiano

Descrizione

Breve storia di una famosa architettura Toscana

L’edificio è un’antica casa colonica, che per la particolare architettura rurale, ha partecipato, con la foto dall’architetto fiorentino Pier Niccolò Berardi, alla mostra della VI Triennale di Milano del 1936. Acquistato dai genitori delle attuali proprietarie nel 1966 e trasformato nella Locanda Da Vestro, è stata aperta nel 1978 e attualmente ha destinazione turistico ricettivo.

Posizione e descrizione sintetica dell'immobile

L'immobile è ubicato all’inizio del centro abitato di Monticiano in posizione prospiciente a due delle principali strade di accesso al paese, S.P. 73 Senese Aretina e Strada Provinciale delle Pinete, in prossimità del Museo della Biodiversità, lungo il percorso ciclistico “Gran Tour della Val di Merse”, a 6 km dall’Abbazia di San Galgano.

L’edificio è disposto su due piani fuori terra più un magazzino seminterrato di 67mq. Dispone all’esterno di ampi tratti di terrazze pavimentate in cotto e di un annesso ad uso lavanderia/magazzino. La struttura è dotata di un parco di circa 5000 mq con prato, alberi e piscina seminterrata di 70 m³ circa di volume

Il piano terra destinato a ristorante con dispensa, cucina, servizi, reception è di 370 mq; la parte destinata è di 350 mq, disposta su piani sfalsati con tre accessi diversi ,con n. 14 camere di cui 5 familiari, 4 doppie e 5 singole per un totale di 24 posti letto . Ogni camera è dotata di bagno con cabina doccia, lavabo e wc.

Le condizioni sono ottime, la cucina completamente attrezzata e funzionante, la sala da pranzo interna con una capienza di 77 posti, il parco molto curato con zona ombreggiata per relax e zona soleggiata attorno alla piscina, la sala da pranzo esterna pavimentata in cotto per pranzi e cene durante la bella stagione.

Al primo piano, di circa 340 mq, le camere con tre accessi diversi , di cui uno esterno dal giardino e uno dalla zona reception.

Il tutto è comunque funzionante e funzionale per essere di nuovo aperto e pronto all'accoglienza.

La struttura è sicuramente adatta ad una clientela di passaggio per visitare luoghi di interesse molto vicini ( San Galgano, Siena, Firenze..),ma anche per organizzare meeting, matrimoni e ricevimenti in genere.

Utenze

Acquedotto pubblico, riscaldamento gasolio.

Infrastrutture e servizi:

Monticiano: supermercato, ufficio postale, farmacia, banca, negozi, ristoranti, albergo e pronto soccorso.
Distanze in auto: San Galgano 15 minuti, Siena 25 minuti, Grosseto 45 minuti, Firenze 1 ora, mare 1 ora.

700 Mq, magazzino di 67 mq , annesso adibito a lavanderia, piscina di 70 metri cubi e parco di 5.000 mq

IMPORTANTE:
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