Rustico in vendita, Contrada Salinola, Ostuni

Descrizione

Un Eden nella campagna di Ostuni: un autentico trullo con lamia e piscina
Superficie 176mq – Terreno 5.000mq – 3 camere da letto – 2 bagni

Incastonato nella verdeggiante campagna di Ostuni, questo incantevole trullo con piscina è un’oasi di tranquillità e bellezza naturale, perfetto per chi desidera vivere circondato dalla quiete della Valle d'Itria. La proprietà, che si estende su un terreno di 8.000 mq, offre una combinazione di comfort moderno e tradizione pugliese, ideale come residenza permanente o come investimento per locazioni di lusso.

Interni accoglienti e funzionali
Il trullo ospita un ampio soggiorno con camino e una cucina perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno, perfetto per momenti di intimità e relax. A pochi passi dal trullo, la lamia di recente costruzione si distingue per l’ampio soggiorno-cucina con grandi vetrate che si affacciano sulla piscina. La lamia include due camere da letto e un bagno (con la possibilità di ricavare un secondo bagno), mentre una scala esterna conduce alla cantina, attualmente adibita a deposito, ma con il potenziale per diventare una cantina per i vini.

Esterni da sogno
La bellezza della proprietà non si limita agli spazi interni, ma si estende all'esterno, dove il terreno di 5.000 mq è adornato da piante da frutto, ulivi, mango e avocado, creando un’atmosfera perfetta per chi ama la natura. La piscina privata è il cuore di questo angolo di paradiso, ideale per il relax e il divertimento. A disposizione anche un'area barbecue con cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia. La proprietà è completamente recintata, con cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza.

Utenze e comfort moderni
-Pozzo artesiano con ricarica automatica della cisterna (15.000 litri);
-Rete elettrica con 10 kW di potenza e sistema fotovoltaico con pannelli solari (11 kW) e accumulo su batterie (30 kW);
-Impianto di riscaldamento con inverter, termosifoni elettrici radianti e stufa a pellet nella lamia;
- La lamia è dotata di tre inverter e due termo elettrici norvegesi da 2000w nelle rispettive camere da letto;
- Nel Trullo il riscaldamento proviene da un inverter da 18BTU, un camino a legna e in camera da letto da un ulteriore termosifone elettrico radiante di 2000w, vi è inoltre un pannello radiante da 1100w;
-Fossa Imhof e fossa liquami a perdere;
-Sistemi di allarme a batterie con sensori esterni e interni, collegato a centrale operativa privata;
-Presa ricarica per auto elettrica da 7 kW;
-Aria condizionata con inverter in ogni stanza;
-Boiler elettrici per l’acqua sanitaria: 50 litri nel trullo, 80 litri nella lamia;
-Sistema di videosorveglianza.