Palazzina commerciale in vendita, Via Augusto Abegg 79, Borgone Susa

Descrizione

Proponiamo la vendita di una splendida proprietà, esclusiva per il pensiero architettonico che l’ha generata, polivalente per i molteplici usi a cui può essere destinata.
Trattasi di antico edificio industriale di complessivi 400 mq. ca. recentemente e magistralmente convertito in abitazione mediante un intervento di recupero conservativo e nuova ristrutturazione (totali 2 unità oltre a un locale deposito). Con detta operazione si è così potuto coniugare il restauro dei particolari edili e strutturali tipici delle storiche costruzioni commerciali con la creazione di moderni, funzionali e raffinati locali abitativi.
L’effetto finale di questo lavoro appare eccellente, ad alta resa estetica, certamente fra i migliori esempi se confrontato col panorama immobiliare di simili abitazioni.
La suddivisione degli interni si articola su due livelli laddove il piano terra è formato da un grande magazzino open-space di 95 mq. ca. e ad una abitazione (ex custode) avente ingresso indipendente, composta da una cucina, tre camere, bagno e ripostiglio (95 mq. ca).
Il piano primo, anch’esso autonomo, ospita le scenografiche stanze dell’alloggio padronale la cui superficie di 220 mq. ca. è ambientata in un maestoso salone con zona pranzo e cucina parzialmente a vista, due camere (di cui una con proprio bagno e spogliatoio), un secondo servizio e uno studio posto su un altro livello pensato e realizzato come un suggestivo ambiente a vista sul soggiorno sottostante. Terrazzo al piano.
Difficile descrivere adeguatamente la sensazione degli spazi, l’impatto visivo e le atmosfere che si presentano a chi entra in questo appartamento: i materiali di pavimenti, scale, porte, serramenti e ogni altro manufatto utilizzato, risultano essere di qualità vera e gratificante percezione, armoniosamente inserito in ogni locale e sapientemente valorizzato dalle luci che provengono dalle grandi finestre circolari presenti in tutta la residenza.
La proprietà si completa di una cantina, di un box auto e di un giardino circostante di complessivi 500 mq. ca. accessibile da un doppio ingresso carrabile.
Per quanto esposto, consideriamo questa proposta come una opportunità particolare e alternativa, indicata a chi necessiti unire una dimora di rappresentanza con il proprio studio e un locale per deposito/magazzino; altrettanto valida se destinata a due nuclei familiari; per esercitare attività turistico/ricettive; come piccolo esclusivo hotel o, più semplicemente, per coloro che desiderano abitare le stanze generose di una casa unica e importante, ubicata in uno dei piccoli paesi all’ingresso della val di Susa, a ridosso delle splendide montagne alpine (Bardonecchia, Sestriere, Sauze d’Oulx) e a soli 15 minuti di auto da Torino.