Quadrilocale in vendita, Roma

Descrizione

Appartamento in vendita – Zona Portuense, Casetta Mattei:

In un'elegante palazzina d'epoca in cortine degli anni '70, recentemente restaurata ed immersa in un contesto silenzioso e verde, proponiamo un ampio appartamento di circa 160 mq, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Situato in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, l'appartamento si trova:
• A due passi dalla clinica Villa Sandra;
• In una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e collegamenti con il centro città.

La Palazzina ed il Contesto
• Palazzina di soli 2 piani e 5 unità abitative, per garantire tranquillità e riservatezza.
• Accesso da un viale alberato privato, con cancello pedonale e carrabile automatico, che conduce ad un grande cortile condominiale, dotato di un'area semicoperta con tavolo, ideale per momenti di relax o riunioni condominiali e giardino curato con la presenza di un pozzo d'epoca.

L'appartamento è situato al primo piano rialzato senza ascensore ed è composto da un ingresso spazioso che, attualmente, conduce a:
• 4 grandi camere matrimoniali, perfette per ogni esigenza familiare o per creare spazi dedicati al lavoro e al tempo libero;
• Cucina abitabile di ben 18 Mq ca., impreziosita da un meraviglioso camino d'epoca;
• Doppi servizi: uno con vasca ed uno, recentemente ristrutturato, dotato di box doccia ed entrambi finestrati;
• Due armadi a muro: uno nel corridoio principale con 7 ante ed uno aggiuntivo per ottimizzare ulteriormente lo spazio;
• Tre comodi balconi perfetti per godere della luce naturale e dell'affaccio sul verde circostante.

Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO nel garage condominiale al piano terra, di circa 25 Mq, finestrato, dotato di porta basculante elettrica e lavandino con acqua corrente ed un POSTO AUTO SCOPERTO aggiuntivo, situato nel cortile condominiale.

L'immobile si distingue per:
• Spazi ampi e luminosi, grazie alla tripla esposizione e agli affacci interni che garantiscono massima tranquillità;
• Pavimenti d'epoca originali, con pregiati marmi e marmittoni decorati, che conferiscono un fascino unico all'abitazione.

Inoltre, l'appartamento è fornito di:
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria;
• Infissi in alluminio con doppio vetro, già installati;

L'immobile necessita di ristrutturazione, ma l'assenza di muri portanti consente una totale flessibilità progettuale, come il ripristino di un grande salone di 40 Mq ca. o la creazione di una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Libero subito!

La richiesta è di Euro 365.000,00 - Classe Energetica G (EP gl,nren 135,27 kWh/mq anno)