Ufficio in vendita, Via Luigi Rizzo 91, Perugia

Descrizione

Perugia, zona Madonna Alta, VENDIAMO LABORATORIO/UFFICIO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE DI EDIFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO TRAMITE BONUS 110%.
SI PUO' TRASFORMARE IN APPARTAMENTO TRAMITE LE NUOVE NORMATIVE DEL Decreto Salva Casa per usufruire dei bonus ristrutturazione NEL CASO DI CAMBIO DESTINAZIONE DI USO DA COMMERCIALE A RESIDENZIALE.
****** si trova nella zona residenziale di Madonna Alta, una delle più richieste e prestigiose di Perugia, in una posizione strategica e di facile accesso.
L'Ufficio è situato al piano terra con ingresso indipendente dall'edificio, è di circa 81 mq commerciali, diviso con un ingresso in un ampio vano con zona ufficio, un grande studio di rappresentanza o sala riunioni, un altro vano adibito a studio anch'esso ampio, un bagno e un altro bagno attualmente adibito ad archivio.
La presente divisione interna dei vani può essere modificata e offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze del futuro inquilino.
Il laboratorio, attualmente adibito ad ufficio è ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici amministrativi.
Le spese condominiali ammontano a 62 euro mensili e comprendono il consumo dell'acqua e la manutenzione delle parti comuni.
La posizione dell'immobile è molto vantaggiosa, in quanto gode di un'ottima esposizione su strada principale, garantendo una visibilità e una facile accessibilità ai clienti.
Lo stato di conservazione è ristrutturato completamente tramite il super bonus 110% perciò comprende tutte le migliorie e gli efficientamenti energetici del super bonus. Le stanze sono separate da muri e alcuni in cartongesso, garantendo la massima privacy e silenziosità.
La sicurezza è garantita dalla presenza di una inferriata all'ingresso, che protegge l'immobile da eventuali intrusioni.
Inoltre, l'ufficio dispone di un giardino comune, ideale per momenti di relax durante la pausa pranzo.
Sono inoltre disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno del piazzale condominiale dell'edificio per i dipendenti e i clienti.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore con gestione autonoma e utilizza il metano come combustibile, c'è aria condizionata, tutti gli infissi sono in alluminio e doppi vetri, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
In sintesi, questo ufficio in vendita a Perugia in zona Madonna Alta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e dotato di tutti i comfort necessari per lavorare in modo efficiente e professionale.