Rustico in vendita, Contrada Ponte, Chiaramonte Gulfi

Descrizione

W-02HZWO - Tenuta "Antico Uliveto" - Questa magnifica tenuta, risalente alla fine dell’ottocento, sorge a Chiaramonte Gulfi, una zona nota per i suoi rigogliosi uliveti . Circondata da colline e dolci declivi, la piana è culla della “tonda Iblea” una varietà di oliva di alta qualità riconosciuta a livello internazionale, protetta dal consorzio DOP Monti Iblei. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo attorno a un suggestivo baglio pavimentato in pietra bianca, che collega i vari "dammusi", le antiche cucine, i grandi magazzini con volte in pietra, l'unità residenziale e una chiesetta privata. Gli ambienti mantengono la struttura originale, suddivisi secondo le antiche funzionalità. Al piano terra, un museo espone antichi strumenti di produzione dell'olio d'oliva, tra cui una mola girevole con grandi pietre cilindriche (molazze) e vecchi torchi in ferro del "vecchio Trappitu". All’esterno, una dépendance con accesso diretto all’uliveto e un borgo separato con tre stalle tipiche e un cortile, adatto a diventare ulteriore dépendance. La superficie totale al piano terra è di circa 1000 mq da ristrutturare, con trenta ambienti e possibilità di ricavare fino a 14 camere da letto con relativi bagni, offrendo ampie opportunità di personalizzazione. Dal baglio, una scala esterna porta al primo piano, dove si trova la residenza padronale, rimasta intatta con dettagli d'epoca: cappella votiva, infissi originali in legno, pavimenti in pietra pece, e una cucina in muratura tipica dell’Ottocento con forno a legna ancora funzionante. La residenza si estende per 270 mq, caratterizzata dalla classica "infilata" di stanze e saloni con balconi che si affacciano sul giardino all’italiana, separato dall’uliveto da un muro a secco dalla tipica altezza dell’epoca. L'uliveto conta circa 140 piante e produce un eccellente olio biologico, combinando storia e natura. Situata al centro del "Val di Noto", la tenuta è vicina alle spiagge dorate e alle riserve naturali della Sicilia orientale, alle città barocche di Ragusa Ibla, Modica, Scicli e Noto. Il comune chiaramontano a cui essa appartiene vanta una notevole tradizione liberty. Queste sono solo alcune delle peculiarità che rendono la proprietà interessante per progetti di riqualificazione residenziale o commerciale, un luogo dove ogni visione può prendere forma, in un contesto di libertà, bellezza e autentica atmosfera siciliana. POSLZIZIONE : La proprietà si trova nel ragusano e precisamente nella campagna di Chiaramonte, bellissimo centro dell’entroterra ibleo. Ragusa, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, ha la particolarità e il privilegio di avere nel suo comprensorio, non solo i rinomati centri storici barocchi, quali Scicli e Modica, ma anche altri paesi, forse meno noti, ma di rara bellezza, Chiaramonte è uno di questi. A nord di Ragusa, è chiamata da sempre il “balcone della Sicilia” per la sua posizione panoramica, infatti lo sguardo spazia dall’Etna al mare.