Appartamento in vendita, Via Mirabello 386, Pavia

Descrizione

Proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, situata in una posizione strategica di Pavia. L'immobile, completamente comunicante, si sviluppa su circa 200 mq complessivi e offre un'interessante opportunità sia per chi cerca uno spazio abitativo che per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale.
Al piano terra troviamo un'ampia area dedicata alla pasticceria, composta da un negozio, un laboratorio attrezzato e funzionale, oltre a spaziosi magazzini utili per lo stoccaggio. Questa parte dell'immobile è ideale per chi opera nel settore dolciario o per chi vuole adattarla a una nuova attività commerciale grazie agli spazi versatili e ben distribuiti.
La parte abitativa, completamente da ristrutturare, si compone di un ingresso che conduce a una zona giorno open space, un comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio, due camere da letto e un bagno. Questo ambiente offre numerose possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze di chi desidera abitare in prossimità del proprio luogo di lavoro o semplicemente creare una casa su misura.
A completare la proprietà, un box di circa 20 mq, perfetto per custodire l'auto o utilizzabile come ulteriore spazio deposito. Il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza e un'ottimizzazione dei costi di gestione.
Questa soluzione rappresenta una rara combinazione di spazi residenziali e commerciali, ideale per chi sogna di vivere e lavorare nello stesso contesto, con la possibilità di valorizzare l’immobile grazie a un intervento di ristrutturazione.

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