Rustico in vendita, Todi

Descrizione

Proprietà spettacolare e assolutamente unica nel pieno centro storico di Todi, con un grande parco privato di 5.000 mq e accesso carrabile; La Torre e il Giardino è un immobile di prestigio di oltre 800 mq coperti, poliedrico e modulare, che si snoda su più livelli e si presta a svariate funzioni: locali commerciali esclusivi ai piani strada, che colpiscono per i soffitti a volta e i dettagli in pietra. Un grande appartamento con 3 camere e 3 bagni al primo piano e 6 camere con bagni en-suite per un'attività ricettiva B&B al secondo piano, Il tutto splendidamente rifinito con materiali di pregio come si addice alle residenze padronali.
La Torre e il giardino è un palazzo medievale nel pieno centro di Todi, con un parco privato di 5.000 mq e una visita spettacolare sulle colline circostanti. E’ situato sulle mura medievali della città, con due ingressi: il primo da una delle vie principali del centro storico e l’altro tramite cancello privato carrabile che dà accesso al parco. Una proprietà unica, che si snoda su più livelli e si presta a svariate funzioni.
Al piano terra vi sono locali commerciali esclusivi fronte strada (3 in totale), che colpiscono per i soffitti a volta e i suggestivi muri originali in pietra, in parte già predisposti per uno wine bar o altra attività commerciale similare.
Al piano primo/rialzato è presente un grande appartamento composto da cucina, ampio salone, 3 camere e 3 bagni-
Al secondo piano, collegato con scale interne, si trovano 6 camere con bagni en-suite attualmente adibite a B&B.
Nel parco è presente un fabbricato accessorio da ristrutturare, all’interno del quale è già stato dato parere favorevole da parte del comune di Todi per la realizzazione di una piscina.

Stato e rifiniture
L’immobile è pronto da usare e ristrutturato con molto gusto.
Parte delle facciate sono intonacate, parte in pietra faccia a vista. I locali al piano terra rivelano meravigliosi dettagli originali, come i pavimenti in cotte, le volte a mattoni, nicchie e dettagli antichi; i solai dei piani superiori sono a travi e pianelle.
Le finestre sono in legno con doppi vetri.
La grande parte degli arredi è compresa nel prezzo richiesto, rendendo l’immobile pronto per un utilizzo immediato.

Servizi e utenze
Tutte le utenze sono funzionanti e allacciate.
Il riscaldamento è tramite caldaie a metano, allacciate ai vari radiatori.
Internet disponibile

Utilizzi e potenzialità
La Torre e il giardino è una proprietà che si adatta a varie esigenze: può essere un boutique hotel con sale degustazioni, un centro per eventi, una prestigiosa proprietà di rappresentanza, per enunciare solo alcuni degli utilizzi possibili.
Ubicazione
La Torre e il giardino è situata nel centro storico della cittadina di Todi, uno dei borghi più belli dell’Umbria ed eletta città più vivibile al mondo. Il palazzo è inglobato nella cerchia esterna delle mura medievali della città; ciò, unito alla posizione dominante, gli conferisce una vista mozzafiato e spettacolare sulle colline circostanti, senza alcun ostacolo visivo. I servizi sono raggiungibili a piedi e la proprietà è accessibile facilmente anche con l’auto grazie al parcheggio privato all’interno del parco, una vera rarità nel centro di Todi. I collegamenti con la viabilità principale dell’Umbria sono eccellenti e si può raggiungere Roma in un’ora e mezza.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.