Casa indipendente in vendita, Via Don Mensa 9, Buriasco

Descrizione

Buriasco: in una via chiusa al traffico, si trova questa straordinaria proprietà, concepita per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort, spazio e qualità. Il contesto del paese, con le scuole materne, elementari e medie facilmente accessibili, offre un'opportunità preziosa per le famiglie, che potranno far crescere i propri figli in un ambiente sicuro e ben collegato, senza la necessità di spostamenti continui.

L’immobile, esposto interamente a sud e libero su tre lati, ha beneficiato di una completa ristrutturazione tra il 2018 e il 2019, grazie agli incentivi del Superbonus. Tuttavia, già nel 2016 il tetto fu’ rifatto completamente, offrendo la garanzia di una struttura solida e al passo con i più moderni standard costruttivi. La qualità del restyling non si limita all’estetica: l’efficienza energetica è assicurata dai pannelli solari da 7 kW, dalle batterie di accumulo da 15 kW e dalla caldaia con pompa di calore, a cui si aggiunge un boiler a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, elementi che permettono una gestione sostenibile e intelligente dei consumi.

Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione nella scelta dei materiali: il gres porcellanato Made in Italy, le porte interne di ottima fattura e gli infissi sono esempi concreti dell’alto livello qualitativo che caratterizza l’intera ristrutturazione. Il risultato è un’abitazione che coniuga eleganza e funzionalità, senza compromessi.

Il primo piano, cuore della casa, si sviluppa su una superficie di 210 mq, dove una grande zona giorno open space, illuminata da quattro ampie finestre, accoglie la luce naturale in abbondanza, creando un ambiente caldo e accogliente. Un elemento distintivo è la terrazza adiacente alla cucina, che diventa una naturale estensione degli spazi interni, ideale per pranzi all’aperto in famiglia. Il lungo corridoio conduce alla zona notte, riservata e ben strutturata, con quattro camere da letto, due bagni e un pratico locale lavanderia/ripostiglio, pensati per garantire la massima comodità anche a nuclei familiari numerosi.

Al piano terreno, ulteriori 130 mq sono dedicati a spazi accessori di grande utilità: due ampi magazzini, attualmente adibiti a sala hobby, deposito biciclette e palestra, che offrono un'infinità di possibilità per organizzare la propria vita quotidiana. Sul retro della proprietà, una tettoia a tutta altezza fornisce un comodo riparo per le vostre auto o per un camper, mentre il cortile, inghiaiato, include un’area solarium, ideale per momenti di svago all'aria aperta.

Con una classe energetica A, questa residenza, proposta a 279.000 euro, rappresenta un’opportunità rara nel mercato locale. La qualità delle finiture, l’efficienza energetica e la cura dei dettagli rendono questa soluzione abitativa difficilmente replicabile. Un investimento che unisce bellezza, funzionalità e sostenibilità in un’unica proposta.

Geom. Angrisano Paolo
Agente Immobiliare
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