Appartamento105.000 €
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€ 105.000

Trilocale in vendita, Via Maddalena 12, Messina

115m2
3Locali
2Bagni

Descrizione

Via Maddalena - Comodo tre vani oltre terrazza, ideale come studio o investimento
Situato in un condominio degli anni '70, composto da sole due elevazioni, appartamento con tre comodi vani oltre doppi servizi.
La posizione è strategica: a soli 10 minuti dalla stazione e dall'imbarco per gli scafi, e a 5 minuti da Piazza Cairoli e dal Viale San Martino. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, bar, ristoranti e ogni comodità per la vita quotidiana.
L'appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, offre una disposizione funzionale degli ambienti. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce, a sinistra, a un pratico ripostiglio, ideale per mantenere ordine e organizzazione. A destra si trovano le prime due stanze, entrambe di circa 28 mq, con affaccio sul balcone, spaziose e luminose.
Proseguendo, si accede alla sala principale, un ambiente di 45 mq anch'esso con accesso al balcone. Questo spazio si presta a diverse configurazioni: può essere utilizzato come zona living ampia, come sala riunioni o per organizzare più postazioni di lavoro. I due bagni, entrambi dotati di ventilazione forzata, garantiscono praticità senza rinunciare alla privacy.
Nonostante l'affaccio interno, l'appartamento gode di buona luminosità e, soprattutto, di un'atmosfera tranquilla, lontana dai rumori del traffico cittadino, ideale sia per abitare che per lavorare in totale serenità. Completa la proprietà una quota della terrazza sovrastante, che aggiunge ulteriore valore e possibilità di utilizzo.
L'immobile è attualmente locato con un contratto commerciale 6+6, rendendolo un investimento interessante con una rendita stabile. Inoltre, è catastato come A/10, confermandone la destinazione d'uso per uffici o attività professionali. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, comodità e un'opportunità redditizia in una posizione privilegiata della città. E' possibile il cambio di destinazione d'uso alla fine del contratto di locazione in corso.
Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo *** oppure invia direttamente un messaggio a Carmen su WhatsApp al numero ***. La nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE nelle zone: TRIBUNALE, TOMMASO CANNIZZARO, PIAZZA CAIROLI, VIALE ITALIA a MESSINA.
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Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

115 m2 

Locali

3

Bagni

2

Balcone

Piano

2° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

105.000 €

Prezzo per mq

913 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Altre caratteristiche

Aria condizionata 

Edificio

Anno di costruzione

1970

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 375m
     stazione di Messina Centrale
  • 738m
     Messina Marittima
  • 345m
     Repubblica
  • 371m
     Camiciotti

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20493611

Rif. Esterno

60984527

Data annuncio

25 nov 2024

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