Rustico in vendita, Via Mazzangrugno 78, Jesi

Descrizione

Bellissima casa colonica completamente ristrutturata a seguito demolizione del vecchio edificio e fedele ricostruzione del tipico casale marchigiano, riutilizzando per le parti a vista, tutti i materiali originali. Si colloca in zona agricola del Comune di Jesi (AN), alla sommità di una collina e gode di una posizione panoramica e appartata pur essendo allo stesso tempo a soli 30 min. d'auto dalle spiagge del Conero, a 14 km dall'aeroporto di Falconara e dall'imbocco dell'autostrada A14.
Il terreno di pertinenza ha una superficie di 4.500mq. costituiti in parte dall'ampio giardino alberato, il piazzale con area di parcheggio, grande terrazza coperta da teli ombreggianti con viste panoramiche sulle colline e soprattutto sullo splendido oliveto costituito da 90 piante di olivo vecchie di 13 anni.
La casa ha una superficie di 350mq ripartiti su due piani collegati tra loro da scale esterna, tipica delle costruzioni rurali marchigiane, ma anche da ampia scala interna che parte dall'atrio d'ingresso. Poichè l'immobile è già adibito a struttura ricettiva, tutto il piano terra è dedicato agli ospiti e quindi abbiamo una grande zona ingresso, salotto relax e salone per le colazioni con terrazza esterna, bagno di servizio, tre camere matrimoniali con bagno tutte con possibilità di uscire sul giardino, lavanderia e locale tecnico.
Al piano superiore c'è l'alloggio dei proprietari, così articolato : grande cucina aperta e sala da pranzo con stufa in ghisa separate dalla scala interna che collega il piano terra, da qui due zone notte speculari ognuna con due camere matrimoniali, due camere singole con piccolo soppalco e due stanze da bagno.
La scala esterna rappresenta l'accesso all'abitazione dei proprietari, mentre gli ospiti hanno l'accesso al piano terra.
La divisione degli ambienti e le scelte nei materiali e colori rendono questa abitazione molto luminosa, accogliente e funzionale.
Le pareti esterne ed il tetto sono perfettamente coibentate e gli infissi di ottima qualità assicurano una perfetta tenuta termica, le finestre hanno tutte le zanzariere e scuri a scomparsa in legno massello, l'impianto di riscaldamento è a GPL, con radiatori e con valvole di zona, inoltre nel 2012 sono stati installati pannelli fotovoltaici per una potenza di 3kw. Nel salone del piano terra è stata prevista una canna fumaria per realizzare un camino bifronte e predisposti gli scarichi per aggiungere un piccolo angolo cucina.
La cucina marca Boffi realizzata per questo ambiente si intende compresa nell'offerta, e così i mobili delle camere degli ospiti, per il resto sarà oggetto di trattativa separata.
Prezzo richiesto 550.000 euro