Villa in vendita, Via Unità d'Italia 22, Olgiate Olona

Descrizione

Elegante villa in classe A2 con giardino, situata su un lotto di oltre 1600 mq.
Proponiamo in vendita una Villa con caratteristiche uniche ed incomparabili. La villa si sviluppa su un unico livello abitativo di 310 mq, con un piano cantinato di 286 mq con una notevole altezza di 2,70 metri, di cui 83 mq adibiti ad autorimessa.
L'immobile è composto da un elegante appartamento di 238 mq, suddiviso in cinque locali ben distribuiti più servizi, in gran parte ristrutturato nel 2016; ed un bilocale di 72 mq con ingresso separato perfetto per ospiti o come unità indipendente.
Il giardino che circonda la proprietà, di circa 1300 mq, è piantumato con cura e dotato di un impianto di irrigazione automatica, per mantenere sempre in perfette condizioni gli spazi verdi esterni. Questo spazio esterno ben curato è ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
L'immobile è stato riqualificato energeticamente nel 2024 con l'utilizzo di materiali tecnologicamente all'avanguardia, che ha incluso l'installazione di un cappotto termoisolato fibrorinforzato a basso spessore con nanotecnologie. Dotato di impianto ibrido residenziale, con una caldaia a condensazione da 35 kW per il riscaldamento e una pompa di calore aria/acqua da 11 kW. È presente anche un impianto di condizionamento con pompe di calore con 6 unità interne, per garantire un clima ottimale in tutte le zone della casa. I serramenti in PVC interno e alluminio esterno con taglio termico, insieme ai frangisole in alluminio motorizzati elettricamente, contribuiscono a mantenere la casa ben isolata e protetta dalla luce solare diretta. Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico trifase da 20 kW, con 20 kW di batterie di accumulo, che assicura un'elevata autosufficienza energetica, riducendo i costi delle bollette e migliorando l'impatto ambientale. Sono presenti due colonnine di ricarica per auto elettriche, a disposizione per ricaricare il proprio veicolo in modo pratico e veloce.
Per la sicurezza, l'immobile è equipaggiato con un impianto di allarme esterno perimetrale ibrido (micro-onde/infrarossi), sensori interni infrarossi e videocamere, che garantiscono la massima protezione.
La villa è ubicata in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, con la scuola e il Parco Carducci nelle vicinanze, offrendo un'ottima qualità della vita.
Questa villa, in perfetta classe energetica A, con una superficie complessiva di oltre 500 mq più autorimessa, distribuiti tra piano terra e piano cantinato, è l'ideale per chi cerca una soluzione moderna, sicura e in grado di offrire il massimo comfort grazie all'uso di tecnologie innovative e alla qualità dei materiali impiegati.
La nostra agenzia immobiliare si occupa di case in vendita e in affitto a Castellanza, Olgiate Olona e Solbiate Olona.