Villa in vendita, Via Dante Alighieri 19, Terranuova Bracciolini

Descrizione

Grande villa in posizione comoda e riservata a 2 km da Terranuova Bracciolini. Superficie lorda complessiva di 1.050 mq, suddivisa in 3 appartamenti indipendenti. Terreno privato di circa 1 ha. Perfetta sia come abitazione per più nuclei familiari, che come attività ricettiva di alto livello.

Posizione geografica
Villa Futura si trova in posizione collinare e riservata a solo circa 1 km da Terranuova Bracciolini e a 2 km da Montevarchi, nel cuore della Toscana.

Descrizione dei fabbricati
Villa Futura si trova in posizione riservata ma dominante la zona commerciale di Terranuova Bracciolini, nota per la ricchezza di grandi e piccole attività artigianali.
Realizzata negli anni '70 come residenza di un imprenditore, attualmente è divisa in tre appartamenti con ingresso indipendente, di cui due ristrutturati e uno da ristrutturare.

Distribuita su tre livelli, a seguire l'andamento collinare del terreno, ha un superficie commerciale complessiva di 1.051 mq.

Appartamento 1 - Ristrutturato - Piano terra
196 mq commerciali - 3 camere - 2 bagni
Suddiviso in:
- ampio soggiorno
- cucina
- tre camere (di cui una con cabina armadio)
- studio
- due bagni.

Appartamento 2 - Ristrutturato - Primo piano
261 mq commerciali - 3 camere - 2 bagni
Composto da:
- Ingresso
- cucina
- soggiorno
- ampio disimpegno con accesso al terrazzo
- tre camere
- due bagni
- vano lavanderia.

Appartamento 3 - Da ristrutturare - Su 3 livelli
548 mq commerciali - 5 camere - 6 bagni
Questo appartamento si trova nella parte centrale della villa e, pur trovandosi in buono stato, ha conservato le finiture originali della villa.
Al suo interno troviamo:
Piano terra
- Grande soggiorno con camino e accesso a un ampio loggiato
- cucinino
- guardaroba
- bagno
- cantina.

Primo piano
- Ingresso principale con loggia
- soggiorno
- sala da pranzo
- studio
- quattro camere con terrazzo
- quattro bagni.

Secondo piano
- Ballatoio affacciato sull'ingresso sottostante, con accesso a un piccolo terrazzo
- soggiorno doppio
- cucinino
- camera
- bagno
- studio.

Al piano terra della villa ci sono inoltre due ampi spazi accessori destinati a magazzino e centrale termica.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici e dei terrazzi che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture
Gli appartamenti 1 e 2 sono stati ristrutturati recentemente e si trovano in ottime condizioni, con finiture contemporanee e minimaliste e con grandi vetrate che lasciano entrare abbondante luce naturale.
L'appartamento 3, invece, necessita di un riammodernamento, perché pur trovandosi in buone condizioni non è mai stato ristrutturato e presenta le finiture originali degli anni '70.

Spazi esterni
Villa Futura è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro con accesso tramite un cancello in ferro battuto.