Villa in vendita, Via della Pineta 4, San Felice Circeo

Descrizione

Collocata in Via della Pineta, questa raffinata proprietà si trova all'interno di un Residence privato, che garantisce un ambiente tranquillo e riservato. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro e le spiagge in pochi minuti di auto.
La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per massimizzare il comfort e la funzionalità.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno dotato di camino, un ambiente perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con amici. Il salone si apre su un ampio patio coperto, accessibile tramite una porta-finestra, che unisce gli spazi interni ed esterni.
Sullo stesso piano si trovano una cucina abitabile e ben organizzata, una camera da letto versatile che può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospiti, e un bagno con doccia.
Il piano superiore ospita due ampie camere da letto, ognuna caratterizzata da una notevole luminosità naturale e da un'atmosfera accogliente. Un bagno elegante con vasca serve il piano. Gli spazi esterni al livello superiore includono un terrazzino ed un balcone, perfetti per momenti di relax e per godere della tranquillità del contesto circostante.
Il giardino privato, che si estende per circa 500 mq, è un vero angolo di paradiso. Curato nei minimi dettagli, garantisce privacy e un'atmosfera serena. All'interno del giardino si trova una dependance indipendente composta da un soggiorno con angolo cottura, dotato di camino, una camera da letto e un bagno. Questo spazio aggiuntivo è ideale per accogliere ospiti, o per creare uno studio privato. Completa l'esterno un magazzino perfetto per il deposito di attrezzi o materiali da giardinaggio.
La proprietà è stata recentemente sottoposta ad una riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110, beneficiando di interventi che ne hanno migliorato la sostenibilità e il comfort abitativo. Sono stati installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, nuovi infissi e una caldaia ibrida. Inoltre, la proprietà dispone di una colonnina per la ricarica di auto elettriche, offrendo una soluzione pratica e sostenibile per i veicoli a zero emissioni.
Il sistema di climatizzazione caldo/freddo, basato su pompa di calore, garantisce un'elevata efficienza energetica e un comfort ottimale in ogni stagione.
Questa villa rappresenta una sintesi perfetta di stile e funzionalità. Gli spazi interni, ben progettati, si combinano con aree esterne curate e versatili, rendendo questa proprietà un luogo ideale per vivere tutto l'anno o per trascorrere periodi di relax immersi nella tranquillità.
Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita!