Quadrilocale in vendita, Viale San Marco 15, Venezia

Descrizione

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, inizio Viale San Marco nelle immediate vicinanze con Via Zanotto, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi e alle attività di primaria necessità, appartamento al Piano Primo di 129 mq. , su palazzina di Quattro Piani con 8 unità totali, provvista di ascensore.
L'immobile si compone di spazioso ingresso con armadiatura a muro che funge da ripostiglio, ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto (1 matrimoniale, 2 singole), studio con accesso da una delle camere singole, doppi servizi (1 finestrato completo di tutti i sanitari con vasca, 1 cieco con lavabo, wc e lavatrice), poggiolo con affaccio sul Viale San Marco ed accesso dal soggiorno, da una camera e dal servizio e magazzino al Piano Rialzato di 7 mq.
L'immobile dispone di garage al Piano Terra, di mt. 4,80 x mt. 2,56 con entrata di mt. 2,40. All'interno della corte condominiale sono presenti dei posti auto che vengono assegnati a rotazione.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie.
L'appartamento ha subito negli anni interventi di restauro, pavimenti in marmo originali tranne servizi in piastrelle di ceramica, serramenti bianchi in pvc con vetrocamera installati nel 2023, zanzariere ovunque, porte interne originali color legno, impianto elettrico sostituito nella seconda metà degli anni 2000 come pure l'impianto idraulico della cucina, mentre i servizi risalgono alla fine degli anni '90, periodo nel quale sono stati sostituiti anche i termosifoni, il portoncino di ingresso è del tipo blindato.
L'esposizione solare è su tre lati, Est, Sud ed Ovest, con affaccio esterno ed interno.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento e di tutti i servizi comuni ammontano ad € 2.400,00 annue.
Recentemente è stata sostituita la centrale termica e ridipinte le facciate.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.