Rustico in vendita, Vocabolo Ponte, Todi

Descrizione

Nel cuore dell’Umbria a pochi chilometri dall’antico centro di Todi e a circa 1 ora e mezza da Roma proponiamo in vendita, I Casali dell'Antica Mola, una proprietà di prestigio composta da due corpi abitativi completamente e finemente ristrutturati.
La proprietà è ottima soluzione sia per uso abitativo che ricettivo vista la sua conformazione e la posizione riservata.
Si accede infatti alla proprietà attraverso una strada romana con ciottoli originali di proprietà esclusiva che termina appena dietro le abitazioni con un ponte romano in ottime condizioni conservative.
L’accesso alla strada è riservato alla nostra proprietà con la possibilità di passaggio per coloro i quali desiderano percorrere gli antichi sentieri pedonali che portano fin su la collina retrostante la proprietà.
Percorsi circa 1,5km di strada romana si può accedere alla proprietà attraverso due distinti ingressi.

Il primo si trova proprio di fronte l’abitazione sviluppata su un unico livello cosi composto:
Un ampio salone/sala da pranzo con uno splendido camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, ripostiglio e 2 bagni (di cui uno padronale).
Dall’ingresso si scende nel piano semi-interrato dove troviamo un’ampia sala cinema.
Tutte le stanze hanno uscita indipendente sul giardino.
Lato nord troviamo un patio che affaccia direttamente sulla grande piscina interrata.

Il secondo ingresso permette un accesso indipendente all’ex mulino trasformato in casale di pregio sviluppato su tre livelli. Nel suo complesso la proprietà si compone di cucina rustica con taverna dove è presente ancora la vecchia macina del mulino del 1.700 e magazzini al piano terra, soggiorno con grandissimo camino antico e cucina; al piano primo troviamo 5 camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una mansarda adibita ad open space raggiungibile dall’interno del mulino attraverso una comoda scala in legno.

La zona di Todi fa parte di quell’area dell’Umbria particolarmente richiesta da clientela estera che sa apprezzare i paesaggi e le città d’arte raggiungibili con pochi chilometri ma che non ha perso le sue caratteristiche con i borghi medievali e le strutture tipiche in pietra.

I casali sono rispettivamente di 242 e 293 mq commerciali, circondati da circa 4 ettari di terreno privato, con giardino e piscina. Tutta l’abitazione si caratterizza per le finiture di pregio con le quali è stata costruita con splendido tetto con travi di legno a vista, pavimenti originali, infissi e scuri battenti in legno e moderni comfort quali il riscaldamento a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda.

Una vera oasi a due passi da Roma e dalle principali aree urbane dell’Umbria dove godere del panorama e del relax in un ambiente elegante e rustico al tempo stesso.