Villa in vendita, Via Pantelleria 8, Siracusa

Descrizione

A circa 800 metri dalla spiaggia dell’Arenella, una villino di 55 mq, edificato su un lotto di terreno di 600 mq circa.
L'immobile, costruito nel 2022, si sviluppa su un unico piano e include una veranda frontale di 24 mq e una laterale di 18 mq. A completare la proprietà un terrazzo panoramico di circa 70 mq, pavimentato e dotato di una vista aperta sul paesaggio circostante, che offre la possibilità di una sopraelevazione, consentendo l’ampliamento dell'abitazione. Il lotto di terreno, con un’ampia area verde impreziosita da prato inglese e alberi di ulivo, è delimitato da un muro e ringhiera e l’ingresso è garantito da un cancello con predisposizione per apertura elettronica, oltre a un cancelletto pedonale.
La villa si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e funzionali. All'interno, troviamo un soggiorno con cucina open space, completamente arredato e attrezzato con frigorifero, lavatrice e tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, anch'essa arredata, e da una cameretta dotata di divano letto matrimoniale. Il bagno, moderno e ben rifinito, è completo di tutti i sanitari e un box doccia. La casa è stata costruita con tecniche avanzate, includendo un isolamento termico tramite cappotto e infissi a taglio termico, con imposte in PVC e zanzariere integrate.
La villa è situata in una zona strategica: la spiaggia di Arenella, facilmente raggiungibile a piedi, ed è ideale per chi cerca un contesto marino senza rinunciare alla vicinanza alla città. Siracusa e la sua affascinante isola di Ortigia, con la sua ricca storia e il suo patrimonio culturale, sono facilmente raggiungibili in auto. Ortigia, il cuore pulsante della città, è famosa per i suoi vicoli pittoreschi, le piazze storiche come Piazza del Duomo, e il meraviglioso panorama che si può godere dalle sue banchine affacciate sul mare. La città è anche un importante centro archeologico, con il Parco Archeologico della Neapolis, che ospita il celebre Teatro Greco, e il Museo Archeologico Regionale Paolo Orsi.
Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano bar, minimarket, ristoranti tipici e altre strutture commerciali, che rendono la villa non solo un luogo ideale per il relax, ma anche perfettamente collegato alle necessità quotidiane. Il contesto geografico e la qualità della vita nella zona rappresentano un'ottima combinazione di tranquillità e accessibilità ai principali centri di interesse.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita, con un buon livello di comfort e basse spese di gestione, grazie alla classe energetica A2.
Per tutte questa peculiarità l’immobile si presta sia come abitazione principale per una giovane coppia, sia come struttura turistico ricettiva.
Se vuoi visionare l’immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!