Negozio in affitto, Circonvallazione Trionfale 122, Roma

Descrizione

RIF. RMCP545

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la vendita con dilazione , nello Storico e commercialissimo quartiere Prati/Trionfale, nelle immediate adiacenze della Circonvallazione Trionfale e a pochi passi da Via Trionfale, di una deliziosa attività di Caffetteria/Bakery.
La location curata in ogni dettaglio, gode di due vetrine su strada e
si sviluppa su un livello per un totale di mq 45 c. a.
Entrando troviamo un’ accogliente sala che ospita 10 coperti c.a. e la zona caffetteria, completa di un bancone così attrezzato: macchina del caffè , ampia vetrina espositiva refrigerata, pensili in legno, retrobanco refrigerato e zona lavaggio . Abbiamo una bellissima cucina di mq 16 c.a. con Canna Fumaria egregiamente stigliata: forno Olis 14 teglie, abbattitore 5/10 teglie, banco freezer 3 porte Electrolux, pensili acciaio doppia porta ,frigo colonna 4 lati a vetri positivo/negativo, lavabo, lavastoviglie e molto altro.
Completano il piano uno splendido bagno per il pubblico, servizio e spogliatoio per dipendenti, ed il magazzino. Doppio soppalco uso magazzino.
Possibilità di richiedere l’ occupazione suolo pubblico.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
?Location completamente climatizzato ed insonorizzato.?
Ristrutturatissimo e curato in ogni dettaglio.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.200,00 oltre Iva al mese per il primo anno; E 1.400,00 oltre Iva al mese dal secondo anno fino alla scadenza nel 2036.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesta una fideiussione bancaria di E 8.400,00.

Ambiente estremamente accogliente e luminoso.

Ottima opportunità dettata da un'interessante ubicazione , grazie alla presenza di innumerevoli attività commerciali, studi professionali ed un elevatissimo numero di strutture ricettive.

Condizioni economiche:
- Fee d'ingresso E 15.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
- E 1.500.00 al mese per 12 mesi
- saldo prezzo entro i 12 mesi di E 6.000,00
(importo cessione E 39.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: E
?Ape: 339.56 kWh/m2

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.
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