Appartamento in vendita, Via Vannini Vannino, 40, Sesto Fiorentino

Descrizione

A Sesto Fiorentino, nella ricercata zona di Querceto alle pendici del Monte Morello, è in vendita una porzione di terratetto di nuova costruzione, estremamente accessoriata. La proprietà si estende su una superficie utile lorda di 160 mq, distribuiti su due livelli interni, e include un giardino privato di 100 mq e un garage di 30 mq, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. L'appartamento è raggiungibile tramite un incantevole vialetto pedonale. All'ingresso si apre una splendida zona living open space di 40 mq, che offre accesso diretto al balcone e al giardino privato, creando un ambiente perfetto per intrattenere e rilassarsi all'aperto. Sempre dall'ingresso, si accede a una camera matrimoniale con un pratico vano guardaroba, un bagno con finestra e un ripostiglio. Dal piano terra, una comoda scala conduce al piano sottostante, che è spazioso e solo parzialmente seminterrato. Qui si trovano due ampi vani polivalenti di circa 14 mq ciascuno, che possono essere adattati alle diverse esigenze dell'acquirente, oltre a una zona lavanderia e un ripostiglio. Inoltre, vi è un altro ampio locale di circa 40 mq, ideale come secondo soggiorno o studio, che offre un accesso diretto alla corte e al garage di 30 mq. Questa nuova costruzione raggiunge la massima classe di efficienza energetica A4, grazie a soluzioni all'avanguardia. Il sistema di riscaldamento è dotato di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, mentre l'impianto di climatizzazione per l'estate e l'inverno utilizza split con tecnologia a pompa di calore alimentata da energia elettrica, garantendo comfort e sostenibilità.
Qualora non dovessero essere apportate modifiche alla normativa vigente e con la possibilità che l’immobile rientri negli incentivi per l'acquisto di case antisismiche di cui al combinato disposto dell'articolo 16, comma 1-septies del decreto-legge n. 63 del 2013 e dell'articolo 119 del decreto-legge n. 34 del 2020, l’acquirente dell’immobile può essere ammesso al recupero di € 48.000,00 se acquista come prima casa. Rif. T5373

Via Vannini si trova nella zona di Querceto, un'area compresa tra il centro di Sesto Fiorentino e la zona collinare, adatta sia per incantevoli passeggiate sia per raggiungere il centro del comune in soli 10 minuti a piedi. Zona residenziale ricca di negozi ed esercizi pubblici. Buona la direttrice per Calenzano e Firenze.