Rustico in vendita, Strada Astigliano, Valenza

Descrizione

Valenza - Strada Astigliano, in posizione collinare, proponiamo in vendita cascinale con giardino e 43.000 mq. di terreno agricolo.
Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra, con una metratura complessiva di circa 314 mq. circa, ed è composto da ampi porticati a doppia altezza, deposito attrezzi, cantina, due locali uso sgombero e quattro stanze al piano terra; disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, tre camere, bagno e balcone oltre fienile e legnaia al piano primo.
Il progetto di ristrutturazione, necessario a rendere abitabile il fabbricato nel rispetto delle normative di efficientamento energetico e di sicurezza vigenti, dovrà considerare interventi di consolidamento strutturale, di rinnovamento degli impianti e delle finiture al fine di rendere funzionale e confortevole l'abitazione .
Per raggiugere la proprietà, lasciata Strada Astigliano, si percorre un breve tratto di strada sterrata; l'ingresso è caratterizzato da una cancellata in ferro sostenuto da pilastri in mattoni a vista, che lascia intravvedere il giardino privato e sul fondo la facciata principale dell'abitazione .
Sulla sinistra della facciata principale, attraversando l'ampio portico che unisce l'abitazione ai locali di servizio, si accede ad un secondo giardino che gode di un'ottima esposizione e massima riservatezza.
Completano la proprietà sette lotti di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 43.000 mq.; i lotti sono tra loro adiacenti e contigui e non coltivati.
Classe energetica: G Epgl,nren 423,04 kwh/mq. Epgl,ren 1,55 kwh/mq.